【大紀元2025年10月27日訊】（大紀元記者田青編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）近期上調了對2025年房屋銷售的預測，稱隨著房地產活動的持續反彈，預計今年的降幅將有所減緩。
9月份房屋銷售量較去年同期增長5.2%，創下2021年以來該月最活躍的記錄。
上個月全國房屋銷售量為39,700套，高於2024年9月的37,721套。
多倫多房地產經紀公司Property.ca的銷售代表布萊登·考恩斯（Brendon Cowans）表示，這種上漲並不令人意外，他表示，9月份的降息已經導致市場情緒好轉。
考恩斯表示：「我看到銷售活動略有增加，競價戰在某些領域又重新出現。」
CREA在近期發布的展望報告中表示，預計2025年住宅物業銷售總量將達到473,093套，較2024年下降1.1%，而7月份的預測則為下降3%。
該機構表示，預計卑詩省、阿爾伯塔省和安省的房屋銷售仍將減少，抵消全國其它地區的增長。
在今年早些時候多次下調預測之後，此次預測有所改善。
今年1月，CREA曾預測2025年房屋銷售量將同比增長8.6%，但美國的關稅政策開始給經濟蒙上陰影。三個月後，該機構下調了預測，並表示預計房屋銷售量將與2024年基本持平。
10月16日，該機構還表示，預計2025年全國平均房價將以每年1.4%的速度下降，至676,705元。該預測稱，只有卑詩省和安省的平均房價會下降，這足以抵消大多數其它省份4%至8%的房價上漲。
CREA高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份新聞稿中表示：「由於三年來被壓抑的需求仍然存在，而且利率終於恢復正常，預計今年最後一個季度以及2026年房屋銷售仍將進一步上升。」
CREA表示，目前預測2026年全國房屋銷售量將反彈7.7%，達到509,479套，高於上季度預測的6.3%。預計明年全國平均房價將比2025年上漲3.2%，達到698,622元。
與此同時，9月份全國平均房屋售價較去年同期上漲0.7%，至676,154元。CREA自己的房價指數（旨在反映典型房屋的銷售情況）在2025年8月至9月期間下跌了0.1%。
雖然上個月房屋銷售量同比有所改善，但比8月份下降了1.7%，結束了連續五個月增長的勢頭。
BMO高級經濟學家羅伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）在一份報告中表示：「從全國範圍來看，銷售已恢復到疫情爆發前的水平。」
然而他也表示，負擔能力「仍然面臨挑戰，潛在購房者需要更低的房價，或者降低抵押貸款利率，以使市場更好地消納房源。」
9月份新房上市數量較8月份下降了0.8%。
截至9月底，加拿大全國共有199,772套房產掛牌出售，比去年同期增長7.5%。
責任編輯：朱莉
