【大紀元2025年10月10日訊】（大紀元記者吳香蓮編譯報導）由於美國政府停擺導致關鍵經濟數據延後公布，房貸市場陷入觀望，長期房貸利率本週小幅下滑。根據房貸機構房地美（Freddie Mac）的最新數據，30年期固定房貸平均利率降至6.30%，低於前一週的6.34%；15年期固定房貸利率降至5.53%，低於一週前的5.55%。
雅虎財經週四（10月9日）報導，分析人士指出，在政府停擺期間，市場對經濟走向與通脹前景的判斷變得更加困難，使利率維持在狹窄區間波動。
Zillow高級經濟學家卡拉‧吳（Kara Ng）發文表示：「由於政府關門推遲了主要經濟數據的發布，市場正在依賴其它數據來源，這可能是導致過去一週房貸利率波動幅度收窄的原因。」
數據延遲影響消費者信心
由於美國勞工部和商務部暫停發布多項統計報告，包括就業報告、通脹數據和零售額等重要指標，市場失去了評估經濟基本面的依據。
Realtor.com分析指出，這使得投資人和貸款機構更傾向維持現狀，導致房貸利率短期內缺乏方向感。
Realtor.com高級經濟學家安東尼‧史密斯（Anthony Smith）在一份聲明中表示：「對於潛在的購房者來說，當前利率的持平狀態提供了穩定性，但更廣泛的不確定性可能會影響消費者信心。」
公債殖利率和購房需求受到影響
專家指出，房貸利率與美國十年期公債殖利率密切相關。面對政治僵局與財政不確定性，部分投資人轉向避險資產，推升債券價格，並壓低殖利率，進而拉低房貸利率。
另一方面，購房與再融資需求在秋季明顯降溫。全國房貸新聞（National Mortgage News）週四（10月9日）報導，許多潛在買家因經濟前景不明選擇暫緩購買，使得市場交易量下降，也對利率下行構成壓力。
根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據，本週再融資抵押貸款申請較前一週下降了8%，而購房申請則下降了1%。
責任編輯：任子君#
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