【大纪元2025年10月10日讯】（大纪元记者吴香莲编译报导）由于美国政府停摆导致关键经济数据延后公布，房贷市场陷入观望，长期房贷利率本周小幅下滑。根据房贷机构房地美（Freddie Mac）的最新数据，30年期固定房贷平均利率降至6.30%，低于前一周的6.34%；15年期固定房贷利率降至5.53%，低于一周前的5.55%。
雅虎财经周四（10月9日）报导，分析人士指出，在政府停摆期间，市场对经济走向与通胀前景的判断变得更加困难，使利率维持在狭窄区间波动。
Zillow高级经济学家卡拉‧吴（Kara Ng）发文表示：“由于政府关门推迟了主要经济数据的发布，市场正在依赖其它数据来源，这可能是导致过去一周房贷利率波动幅度收窄的原因。”
数据延迟影响消费者信心
由于美国劳工部和商务部暂停发布多项统计报告，包括就业报告、通胀数据和零售额等重要指标，市场失去了评估经济基本面的依据。
Realtor.com分析指出，这使得投资人和贷款机构更倾向维持现状，导致房贷利率短期内缺乏方向感。
Realtor.com高级经济学家安东尼‧史密斯（Anthony Smith）在一份声明中表示：“对於潜在的购房者来说，当前利率的持平状态提供了稳定性，但更广泛的不确定性可能会影响消费者信心。”
公债殖利率和购房需求受到影响
专家指出，房贷利率与美国十年期公债殖利率密切相关。面对政治僵局与财政不确定性，部分投资人转向避险资产，推升债券价格，并压低殖利率，进而拉低房贷利率。
另一方面，购房与再融资需求在秋季明显降温。全国房贷新闻（National Mortgage News）周四（10月9日）报导，许多潜在买家因经济前景不明选择暂缓购买，使得市场交易量下降，也对利率下行构成压力。
根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，本周再融资抵押贷款申请较前一周下降了8%，而购房申请则下降了1%。
责任编辑：任子君#
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