【大紀元2025年11月26日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）新州政府正加大力度打擊房地產中介低報房屋售價的行為。先前一項調查發現，一處房產的成交價比廣告價格高出150%。
政府已向25家在近期銷售房產中誤導價格估算的房產中介發出「請解釋」通知，另有15家公司正在接受調查。此外，另有50名房產經紀人因被查出具有潛在低報房價可能性而收到警告信。
同時，另外50名房地產經紀人也收到了警告信，他們被發現有低報房價的可能性。
在「陽光行動」（Operation Sunlight）下，新州公平交易署（NSW Fair Trading）成立的專責工作組開發了一套智能審核程式「Anytime, Anywhere」，能夠自動識別房產是否被低報價格。
專責小組的檢查員通過審查已售房產的文件，衡量銷售價格與廣告價格之間的差距。
据澳洲人報網站報導，該工作組的檢查人員審查了已售出房產的文件，以衡量實際售價與廣告價格之間的差距百分比。結果顯示，其中一處房產的成交價甚至超過廣告價格的兩倍。
目前，檢查員已要求數十家房地產公司提供涉及250處房產銷售的相關文件。這些公司需要提交每筆銷售的文件，包括市場可比分析以及與賣方、買方、潛在買家和拍賣競標者的通信紀錄。
今年，該工作組已完成164次審核，並對33名仲介處以每人2,200澳元的罰款。
新州更佳監管與公平貿易廳廳長錢錫馮（Anoulack Chanthivong）表示，「陽光行動」是政府打擊低報房價、揭露非法行為的重要工具。
「低報房價不僅對購房者不利，也會讓那些誠實向房主提供銷售建議的房產中介感到沮喪和受損。」
他補充說：「配合我們的新一輪改革方案，政府加強執法能力，能夠即時鎖定低報房價行為，提升行業透明度。這些措施也向違法、誤導消費者的房地產中介發出了明確警告。」
同時，政府還計劃強制要求所有房產廣告必須明確列出價格或價格指南，並公開「物業資訊聲明」（Statement of Information），以幫助潛在買家了解售價的計算方式。
責任編輯：琳達
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