【大紀元2025年12月01日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）紐約市議會正加速推動《社區優先購買法》（COPA），要求三戶以上住宅樓宇在公開出售前，必須先向社區土地信託與可負擔住房非營利組織提供優先出價與匹配報價權，違者屋主最高將被處以3萬美元罰款。法案目前已有32名議員背書，超過通過門檻並逼近推翻市長否決所需票數。
《紐約郵報》報導，反對者強烈抨擊該法案形同政府對私人房產交易的「史達林式」干預。市議會少數黨領袖、王后區議員阿里奧拉（Joann Ariola）指出，COPA將迫使業主失去自由出售權，並可能使市民陷入「永久租賃」處境，她形容城市正滑向「共產式反烏托邦」。房東與房地產團體也警告，優先購買程序將大幅拖延交易、降低多重報價機會，使房產貶值，屋主損失便會給市府造成經濟損失，因為目前市政府從地產交易稅中獲得超過10億美元收入。
依該提案規定，屋主須在房子掛到市場上前通知市房屋保護與發展局（HPD）及指定非營利機構名單；有意者需在60天內表達購買意向，並於120天內提出具競爭力報價；若無組織參與或價格遭拒，屋主方可公開出售。小型房東組織批評，冗長程序將造成小業主「緩慢而痛苦的死亡」，反讓具政治背景的非營利機構獲益。
法案提出者、布碌崙議員納斯（Sandy Nurse）則強調，COPA是緩解租金高漲、維持可負擔住房供給的重要手段，並對提案於年底前表決充滿信心。市議會表示提案仍在審議程序中，尚未透露是否將排入投票議程。
責任編輯：陳玟綺
