【大纪元2025年12月01日讯】（大纪元记者王丽飞纽约报导）纽约市议会正加速推动《社区优先购买法》（COPA），要求三户以上住宅楼宇在公开出售前，必须先向社区土地信托与可负担住房非营利组织提供优先出价与匹配报价权，违者屋主最高将被处以3万美元罚款。法案目前已有32名议员背书，超过通过门槛并逼近推翻市长否决所需票数。
《纽约邮报》报导，反对者强烈抨击该法案形同政府对私人房产交易的“史达林式”干预。市议会少数党领袖、王后区议员阿里奥拉（Joann Ariola）指出，COPA将迫使业主失去自由出售权，并可能使市民陷入“永久租赁”处境，她形容城市正滑向“共产式反乌托邦”。房东与房地产团体也警告，优先购买程序将大幅拖延交易、降低多重报价机会，使房产贬值，屋主损失便会给市府造成经济损失，因为目前市政府从地产交易税中获得超过10亿美元收入。
依该提案规定，屋主须在房子挂到市场上前通知市房屋保护与发展局（HPD）及指定非营利机构名单；有意者需在60天内表达购买意向，并于120天内提出具竞争力报价；若无组织参与或价格遭拒，屋主方可公开出售。小型房东组织批评，冗长程序将造成小业主“缓慢而痛苦的死亡”，反让具政治背景的非营利机构获益。
法案提出者、布碌崙议员纳斯（Sandy Nurse）则强调，COPA是缓解租金高涨、维持可负担住房供给的重要手段，并对提案于年底前表决充满信心。市议会表示提案仍在审议程序中，尚未透露是否将排入投票议程。
责任编辑：陈玟绮
