加拿大人拖欠貸款數量飆升22%

【大紀元2025年02月12日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）加拿大最大的抵押貸款機構陷入了異常持久的困境，加拿大銀行家協會（CBA）的數據顯示，其成員在去年11月份抵押貸款拖欠情況加劇。

據Betterdewelling報導，拖欠率現在正以有史以來最快的速度上升，在短短幾個月內從歷史最低點上升到3年來的最高點。與此同時，這些貸款機構持有的抵押貸款總額出現了罕見的收縮，儘管採取了大規模的借貸刺激措施，但仍降至3年來的新低。

加拿大銀行拖欠抵押貸款數量上升22%

加拿大抵押貸款借款人的還款拖欠率越來越高。11月份，拖欠抵押貸款的數量增加了22%，達到10,480筆，這是自2021年3月以來銀行家協會成員持有的最多的數量。在短短兩年多的時間裡，房屋交易量從歷史最低點飆升了44%。

這可能對個人而言令人擔憂，但對銀行而言則不然，至少目前如此。由於貸方投資組合的抵押貸款風險基於利率，因此只需增加抵押貸款帳簿即可緩解拖欠的風險。只要有更多新抵押貸款被簽發，它就只是表示為經營成本。

加拿大人拖欠抵押貸款的形勢正在轉變

加拿大大型聯邦監管金融機構持有的拖欠抵押貸款比率仍然相對較低，即使只占很小的比例，但顯然形勢正在轉變。拖欠年增長率為4個基點（bps），將11月份的拖欠率推高至0.21%。

自跌至歷史最低點以來，該比率已上漲7個基點，兩年內上漲了50%。

上一次達到如此高點是在2021年春季——然而這一次，它正朝著錯誤的方向前進。

加拿大銀行持有的抵押貸款此前從未減少

一種罕見的情況也在發生——加拿大銀行的抵押貸款減少了。銀行家協會報告稱，去年11月份其報告成員持有的抵押貸款總額為501萬筆，自去年以來減少了約36.5萬筆。自2023年4月以來，年增長率一直為負，這在加拿大極為罕見。在此之前，一直追溯到90年代中期，2018/2019年只有7個月的年增長率下降。這些貸方現在持有的抵押貸款是2021年以來最少的。

這些數字本身並不會引起太多擔憂。它們沒有創下歷史新高，但正以歷史上最快的速度攀升。在政策制定者投入大量資源解決這一問題的同時，這種情況卻發生了，這也令人擔憂。儘管國家竭盡全力刺激借貸，但抵押貸款市場卻在萎縮，這讓問題更加嚴重。

責任編輯：嚴楓