達拉斯地區11市獲評全美增長最快城市

【大紀元2025年05月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）眾所周知，達拉斯地區的人口增長速度領先於全美多數其他大都會區。然而，令人驚訝的是，達拉斯周邊多個小城鎮最近十年內已躍升為全美增長最快的十大郊區城鎮之一。

根據市場研究平臺StorageCafe近期的一項研究，位於達拉斯以北約45英裏的塞利納（Celina）市在2014年至2023年期間人口增長率高達驚人的314%，在過去十年美國100個增長最快城市中排名第三。2023年，塞利納的人口已超過27,000人，而根據美國人口普查局最新估計，該市人口現已增至超過43,300人。

研究報告指出：「塞利納多樣化的住房選擇、鄰近城市便利設施、強勁的地方經濟以及頂級學校和娛樂設施，使其成為本地區最具吸引力的居住地之一。」

事實上，這並非塞利納第一次因人口暴增而受到關註：它曾是2023年美國增長最快的城市第一名，並且最近在GoBankingRates的一項針對2025年全美富裕郊區增長最快城市的研究中也排名第一。

此外，還有四個達拉斯-沃斯堡郊區進入了2014年至2023年期間全美增長最快城市的前十名，分別是：Melissa（第5名）、Princeton（第7名）、Prosper（第8名）和Fate（第9名）。

此次共有11個達拉斯地區的城市進入報告排名，其他城市包括：

• 第14名：Anna
• 第33名：Midlothian
• 第43名：Royse City
• 第45名：Forney
• 第58名：Little Elm
• 第72名：Frisco

報告還提到：「除了弗裏斯科（Frisco）這樣已經發展較成熟的郊區外，其余均為規模較小的城市，其中六個城市的人口在過去十年內翻了一番以上。剩余幾個城市的人口也取得了顯著增長，均超過60%。相比之下，達拉斯市區的人口增長則更為溫和，僅增長了5%。」

報告指出，達拉斯地區的人口激增帶來了巨大的住房需求。2024年11月，塞利納市房屋價格接近611,000美元，而梅麗莎（Melissa）同期的房價約為466,000美元。相比之下，全美平均房價為354,000美元。

在上榜的11個達拉斯郊區中，僅三個城市的房價相對較為實惠，分別是Princeton（326,299美元）、Royse City（332,537美元）和Forney（323,229美元）。

StorageCafe表示，人口遷移背後的原因各異，許多人尋找生活成本更低的城市，或因就業機會改善等社會經濟因素而搬遷。

報告指出：「全美的人口增長並不均衡。一些城市經歷了顯著增長，這些增長直接受到持續遷入、移民增加及出生率超過死亡率的推動。但驅動這些趨勢的更深層原因則是經濟和社會力量，如就業市場變化、遠程和混合辦公的興起，以及生活成本的激增，這些因素正在重新塑造人們選擇居住地點的方式。」

德州其他增長迅速的城市

德州在過去十年內共有25個城市進入了全美增長最快100個城市的榜單，位居各州之首。

奧斯汀地區有五個郊區入圍：Manor（第6名）、Leander（第16名）、Kyle（第53名）、Hutto（第54名）和Buda（第68名）。

聖安東尼奧地區也有五個郊區上榜，包括Boerne（第63名）、Selma（第74名）、Fair Oaks Ranch（第70名）、New Braunfels（第77名）和Canyon Lake（第99名）。

休斯頓地區共有四個城市上榜，其中富爾希爾（Fulshear）高居全美十年內增長最快的城市榜首，其余城市包括Manvel（第24名）、Katy（第82名）和Conroe（第83名）。

過去十年全美增長最快的10個城市分別是：

責任編輯：林遠