【大紀元2025年05月23日訊】（大紀元記者Jennifer Cowan報導／季薇編譯）根據美國查普曼大學（Chapman University）人口與政策研究中心最新報告，溫哥華是加拿大最難負擔住房的城市，在全球主要城市中排名第四。

評估發現，全球最難以負擔的住房市場依次為香港、悉尼、聖荷西（San Jose）和溫哥華。

多倫多也被評為住房負擔問題嚴重的城市之一，雖未進入全球前十，但在澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國八個國家的95個主要城市中排名第12，情況同樣令人擔憂。

由加拿大公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）發表的該報告，針對2024年第三季度全球主要城市的住房成本進行分析，重點關注住房可負擔性問題，並根據「中位數房價與家庭中位數總收入的比值」（median multiple）評估各地住宅市場的可負擔程度。

得分3.0或更低被認為可負擔，5.1至8.9為嚴重不可負擔（Severely Unaffordable），得分9.0或更高的城市則是極度不可負擔（Impossibly Unaffordable）。

加拿大全國平均得分5.4，溫哥華得分為11.8，多倫多為8.4，蒙特利爾5.8。

相對負擔得起的大城市：渥太華得分為5.0，卡爾加里為4.8，只有埃德蒙頓低至3.7。

報告指出，大城市高昂的房價迫使許多加拿大人遷移到較小城市或郊區，例如溫哥華周邊的奇利瓦克（Chilliwack）、菲沙河谷、基洛納，甚至溫哥華島等地的房價也因人口流入而上漲。

同樣，多倫多的居民開始向基奇納-劍橋-滑鐵盧、布蘭特福德、倫敦及圭爾夫等地遷移。

報告還強調，土地使用政策與房屋可負擔性密切相關，例如綠化帶、城市增長邊界、密集化要求等限制措施，在卑詩省和安省尤為突出。

報告作者溫德爾‧考克斯（Wendell Cox）指出：「曾經是中產階級的房屋所有者之國，如今變成了一個普通家庭難以負擔房屋的國家。」

考克斯認為，要真正解決住房危機，不僅要推動密集化建設，還需要開發更多市郊的獨立住宅，以滿足人們的居住需求。

責任編輯：岳怡#