【大纪元2025年05月23日讯】（大纪元记者Jennifer Cowan报导／季薇编译）根据美国查普曼大学（Chapman University）人口与政策研究中心最新报告，温哥华是加拿大最难负担住房的城市，在全球主要城市中排名第四。

评估发现，全球最难以负担的住房市场依次为香港、悉尼、圣荷西（San Jose）和温哥华。

多伦多也被评为住房负担问题严重的城市之一，虽未进入全球前十，但在澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国八个国家的95个主要城市中排名第12，情况同样令人担忧。

由加拿大公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）发表的该报告，针对2024年第三季度全球主要城市的住房成本进行分析，重点关注住房可负担性问题，并根据“中位数房价与家庭中位数总收入的比值”（median multiple）评估各地住宅市场的可负担程度。

得分3.0或更低被认为可负担，5.1至8.9为严重不可负担（Severely Unaffordable），得分9.0或更高的城市则是极度不可负担（Impossibly Unaffordable）。

加拿大全国平均得分5.4，温哥华得分为11.8，多伦多为8.4，蒙特利尔5.8。

相对负担得起的大城市：渥太华得分为5.0，卡尔加里为4.8，只有埃德蒙顿低至3.7。

报告指出，大城市高昂的房价迫使许多加拿大人迁移到较小城市或郊区，例如温哥华周边的奇利瓦克（Chilliwack）、菲沙河谷、基洛纳，甚至温哥华岛等地的房价也因人口流入而上涨。

同样，多伦多的居民开始向基奇纳-剑桥-滑铁卢、布兰特福德、伦敦及圭尔夫等地迁移。

报告还强调，土地使用政策与房屋可负担性密切相关，例如绿化带、城市增长边界、密集化要求等限制措施，在卑诗省和安省尤为突出。

报告作者温德尔‧考克斯（Wendell Cox）指出：“曾经是中产阶级的房屋所有者之国，如今变成了一个普通家庭难以负担房屋的国家。”

考克斯认为，要真正解决住房危机，不仅要推动密集化建设，还需要开发更多市郊的独立住宅，以满足人们的居住需求。

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