【大紀元2025年05月21日訊】（記者季薇報導）最新報告顯示，加拿大房市在經濟不確定性和關稅影響下仍然保持活躍，東部城市的房價上漲和安全性表現尤其突出。
房地產經紀公司Zoocasa和理財有道雜誌《MoneySense》最新發布的《2025年加拿大最佳購房城市》報告稱，2025年，加拿大房市在經濟不確定性下似乎回暖。儘管加拿大央行自2024年6月起連續降息，累計減少1.75%，但市場需求回升有限，供應量增加，讓買家在議價上更具優勢。
東部城市表現亮眼
Zoocasa和《MoneySense》分析市場數據，綜合房價、就業、醫療等因素，選出2025年最適合購房的城市。
今年的加拿大最佳購房城市排名顯示，東部城市表現亮眼，如新布倫瑞克省（N.B.）的弗雷德里克頓（Fredericton）躍居榜首，安全性高、房價增長穩定，且平均房價僅31萬零925元，5年內增長了72%。
聖約翰（Saint John）排名第三，同樣具有良好的房價增長趨勢，擁有全國最具競爭力的房價，平均房價31萬1,225元，5年內增長了71%。
隨著房市逐步回穩，對於想尋找高性價比住房的買家而言，東部城市或許是理想選擇。
十大最佳購房城市
第一：弗雷德里克頓（Fredericton）安全性高房價穩定增長全國來看，弗雷德里克頓的平均房價僅次於安省的聖蘇瑪麗（Sault Ste. Marie），被視為目前加拿大房市價格相對合理的選擇。當地房地產經紀人莫莉．威爾比（Molly Wilby）表示，弗雷德里克頓既擁有充足的城市活動選擇，又能保持小城鎮的安全與舒適，是許多買家理想的居住地。
第二：卡爾加里房價合理社區增長迅速。卡爾加里以40萬至56萬元的平均房價，成為購房者關注的焦點。
報告指出，卡爾加里的熱門社區正迅速發展，顯示該市仍具備良好的房市增長潛力。相較於溫哥華和多倫多等大城市，卡爾加里的房價仍具競爭力，並吸引許多希望在西部地區尋找高性價比房產的買家。
第三：聖約翰（Saint John）2024年平均房價31萬1,225元，5年內增長了71%。
第四：新布省的大蒙克頓2024年平均房價35萬7,225元，5年增幅107%；
第五：亞伯塔省埃德蒙頓2024年平均房價39萬1,458元，5年增幅15%；
第六：紐芬蘭省聖約翰斯2024年平均房價34萬8,658元，5年增幅28%；
第七：安省裡多聖勞倫斯2024年平均房價55萬7,833元，5年增幅75%；
第八：安省渥太華2024年平均房價64萬零508元，5年增幅50%；
第九：安省金斯頓2024年平均房價55萬6,750元，5年增幅57%；
第十：薩斯喀徹溫省薩斯卡通2024年平均房價39萬6,200元，5年增幅29%。
這些城市都顯示出良好的房市投資潛力。
相比之下，大多倫多地區房價仍然高企，排名靠後的也以大多倫多地區的城市居多。例如在密西沙加，平均房價106萬8,283元，獨立屋均價達156萬1,922元，遠高於其它城市。
Zoocasa首席執行官卡莉．萊森科（Carrie Lysenko）表示，隨著人們重新評估生活成本，房市焦點逐漸從多倫多和溫哥華轉向更具性價比的城市，這一趨勢自疫情以來愈發明顯。
2025年走勢：利率穩定 西部活躍
進入2025年，五年固定房貸利率降至約4%，比前一年低約1%。隨著賣家信心提升，新增房源上市量顯著增加。
2024年12月至2025年1月，全國新增房源量增加11%，房屋庫存從3.9個月上升至4.2個月，顯示市場進入買方友好環境。
房市表現呈現區域差異：西部城市房市活躍度上升，尤其是埃德蒙頓和里賈納，今年4月交易量同比增長超過50%。
2025年初，維多利亞、埃德蒙頓、溫尼伯仍保持增長趨勢，但多倫多交易量同比下降9%。
魁北克大都市區、里賈納、薩斯卡通、聖約翰和埃德蒙頓，2025年1月房價平均增長超過9%，表現優於多倫多和溫哥華。◇
責任編輯：齊守善
