【大紀元2025年05月03日訊】（記者季薇報導）近幾個月來，加拿大房地產市場受到美國關稅政策的不確定性影響，房屋銷售大幅下降，價格隨之走低。除了銷售下滑，房屋建築活動也大幅減少。
根據最新數據，3月加拿大全國房屋銷售量下降9.3%，跌至2009年2月（全球金融危機最嚴重時期）以來的最低水平。
多倫多3月房屋交易量也創下自1995年以來的最低紀錄，顯示市場信心嚴重受挫。
與此同時，安省3月的新屋開工數降至3.9萬套，為2009年大衰退以來的最低水平。
建築商面臨材料成本上升、開發費用增加以及市政審批緩慢等問題，而美國關稅進一步加劇了市場的不確定性，使得許多建築商選擇暫停新項目。
買家建商信心均受挫
加拿大房地產市場正在從多個方面陷入困境。一方面，未售出的房屋庫存累積，導致市場供應過剩。在安省，活躍房源達到10年來最高水平。
另一方面，建商也因市場低迷而暫停新房建設，使房屋供應進一步減少。
安省倫敦房屋貸款經紀人麥克．哈蒂姆（Mike Hattim）對《環球郵報》表示，許多潛在買家因擔憂市場變動而暫停購房計畫。
他強調，不確定性是影響決策的關鍵因素。由於關稅政策帶來的經濟影響仍不明朗，市場每天都在變化，導致無論是個人還是企業，都難以做出購房決策。
滑鐵盧地區住宅建築商協會規劃師兼會長拉里．馬塞奧（Larry Masseo）表示，加拿大房屋建設活動極為緩慢，市場已低迷近兩年。
除了貿易戰與經濟不確定性，市政審批速度慢、開發費用上漲、建材和勞工成本提高等長期問題，也對該行業造成了衝擊。馬塞奧說：「關稅只是進一步增加不確定性。」
專家不樂觀
加拿大房市向來能夠在危機中迅速恢復，但本次情況不同。專家們都不樂觀。
麥格理集團（Macquarie Group）經濟主管戴維．多伊爾（David Doyle）指出，加拿大目前正面臨「滯脹」（stagflation）的風險，這意味著通貨膨脹高企而經濟增長疲弱，這種情況對央行來說非常棘手。
他認為，房市不太可能像過去那樣成為刺激經濟增長的渠道，反而可能成為嚴重的經濟阻力。
牛津經濟研究所（Oxford Economics）加拿大經濟主管托尼．斯蒂洛（Tony Stillo）則警告，若美國的關稅政策持續升級，可能導致加拿大進入貿易戰引發的衰退，到2026年初，預計將有約20萬個工作崗位流失。
滿地可銀行（BMO）高級經濟師羅伯特．卡夫西奇（Robert Kavcic）指出，房價在2022年達到峰值後雖然已經下跌10%至20%，但市場情況顯示，「負擔力仍捉襟見肘」。◇
責任編輯：齊守善
