【大紀元2026年05月08日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里4月房屋銷售放緩，原因是市場供應改善，讓購屋者有更多時間和選擇，緩解了去年大部分時間存在的緊迫感。
卡爾加里房地產委員會報告稱，4月房屋銷售量為2,104套，年減5.7%。此次銷售放緩是由於市場持續擺脫由強勁移民潮和庫存有限導致的緊張局面。
首席經濟學家安妮-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示：「整個住房供應選擇的改善降低了潛在購屋者的緊迫感。」她補充說，市場狀況正朝著更平衡的方向發展。
4月新增房源3,829套，較去年同期下降5.2%，而總庫存量增長1.8%，達到5,973套。銷售與新增房源比率為55%，庫存月數略低於3個月，符合供需平衡的市場狀況。
價格走勢喜憂參半。受季節性因素影響，整體基準價格3月開始上漲，目前漲至$68,800，但與2025年4月相比下跌了3.5%。
公寓板塊推動價格下跌
獨立屋的供應仍然相對緊張，庫存僅略高於2個月。這有助於限制價格下跌，基準價格為745,400元，年減2.7%。
半獨立屋也表現出類似的穩定性，基準價格為690,200元，年減0.3%。
公寓式住宅面臨更大的壓力，庫存較去年同期增長約3%，比長期平均高出約27%，導致庫存月數超過4個月，進入買方市場。
這導致房價跌幅更大。公寓基準價格年減8.9%至301,400元，跌幅在所有房產類型中最大。
聯排住宅的市場狀況較為平衡，但價格仍因地區而異。連棟住宅基準價格年減7.0%至422,900元。◇
責任編輯：齊守善
