【大纪元2026年05月08日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里4月房屋销售放缓，原因是市场供应改善，让购屋者有更多时间和选择，缓解了去年大部分时间存在的紧迫感。
卡尔加里房地产委员会报告称，4月房屋销售量为2,104套，年减5.7%。此次销售放缓是由于市场持续摆脱由强劲移民潮和库存有限导致的紧张局面。
首席经济学家安妮-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示：“整个住房供应选择的改善降低了潜在购屋者的紧迫感。”她补充说，市场状况正朝着更平衡的方向发展。
4月新增房源3,829套，较去年同期下降5.2%，而总库存量增长1.8%，达到5,973套。销售与新增房源比率为55%，库存月数略低于3个月，符合供需平衡的市场状况。
价格走势喜忧参半。受季节性因素影响，整体基准价格3月开始上涨，目前涨至$68,800，但与2025年4月相比下跌了3.5%。
公寓板块推动价格下跌
独立屋的供应仍然相对紧张，库存仅略高于2个月。这有助于限制价格下跌，基准价格为745,400元，年减2.7%。
半独立屋也表现出类似的稳定性，基准价格为690,200元，年减0.3%。
公寓式住宅面临更大的压力，库存较去年同期增长约3%，比长期平均高出约27%，导致库存月数超过4个月，进入买方市场。
这导致房价跌幅更大。公寓基准价格年减8.9%至301,400元，跌幅在所有房产类型中最大。
联排住宅的市场状况较为平衡，但价格仍因地区而异。连栋住宅基准价格年减7.0%至422,900元。◇
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