【大紀元2025年05月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲房市已飽受高房價與供應不足困擾，如今買家還需提防一種非法拍賣手法——「虛假競價」（Dummy Bidding）。澳洲房地產買家代理協會（REBAA）警告人們不要使用非法拍賣策略，這一策略導致房價被炒高至超過合理市值。
據9號新聞網報導，REBAA主席詹尼森（Melinda Jennison）表示，消費者需要警惕拍賣期間任何潛在的虛假競價。
她提醒說，「虛假競價是由非真正買家在拍賣現場提出的虛假出價，通常目的是操控成交價格。」
「這些虛假出價者可能是賣家的親友，或與銷售代理相關聯的人士。」
此類行為在澳洲屬非法，一經查實將面臨嚴厲處罰。雖然現行拍賣制度要求競標者登記身分，但詹尼森強調，仍存在遭人操控的風險。
她警告說，虛假競價會誤導真正的買家，讓他們誤以為競爭激烈，進而高價搶購房產，甚至導致財務壓力或日後無法負擔房貸。
「此外，這種行為也破壞了買家對拍賣制度的信任，使人對未來參與拍賣產生遲疑。」她補充說。
詹尼森透露，近期布里斯班某場室內拍賣中就出現明顯的虛假競價行爲， 有人提交了「明確的」虛假競價來哄擡價格。
如何防範虛假競價
詹尼森建議，買家應提高警覺，了解拍賣規則、熟悉當地房價行情，並留意可疑出價行為。
她表示，「隨著當局繼續打擊欺詐行為，提高認識仍然是確保公平透明的房地產交易的關鍵。」
「消費者必須意識到，任何人安排他人在拍賣會上進行虛假競價都是違法行為。」
她指出，消費者有權要求拍賣師説明其他出價者身分，若懷疑現場有虛假競價行為，應即時向所在州或領地的監管機構舉報。
「虛假競價屬非法行為，實施這種陰險行為的人應該受到起訴。」
責任編輯：宗敏青
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