【大纪元2025年05月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲房市已饱受高房价与供应不足困扰，如今买家还需提防一种非法拍卖手法——“虚假竞价”（Dummy Bidding）。澳洲房地产买家代理协会（REBAA）警告人们不要使用非法拍卖策略，这一策略导致房价被炒高至超过合理市值。
据9号新闻网报导，REBAA主席詹尼森（Melinda Jennison）表示，消费者需要警惕拍卖期间任何潜在的虚假竞价。
她提醒说，“虚假竞价是由非真正买家在拍卖现场提出的虚假出价，通常目的是操控成交价格。”
“这些虚假出价者可能是卖家的亲友，或与销售代理相关联的人士。”
此类行为在澳洲属非法，一经查实将面临严厉处罚。虽然现行拍卖制度要求竞标者登记身份，但詹尼森强调，仍存在遭人操控的风险。
她警告说，虚假竞价会误导真正的买家，让他们误以为竞争激烈，进而高价抢购房产，甚至导致财务压力或日后无法负担房贷。
“此外，这种行为也破坏了买家对拍卖制度的信任，使人对未来参与拍卖产生迟疑。”她补充说。
詹尼森透露，近期布里斯班某场室内拍卖中就出现明显的虚假竞价行为， 有人提交了“明确的”虚假竞价来哄擡价格。
如何防范虚假竞价
詹尼森建议，买家应提高警觉，了解拍卖规则、熟悉当地房价行情，并留意可疑出价行为。
她表示，“随着当局继续打击欺诈行为，提高认识仍然是确保公平透明的房地产交易的关键。”
“消费者必须意识到，任何人安排他人在拍卖会上进行虚假竞价都是违法行为。”
她指出，消费者有权要求拍卖师说明其他出价者身份，若怀疑现场有虚假竞价行为，应即时向所在州或领地的监管机构举报。
“虚假竞价属非法行为，实施这种阴险行为的人应该受到起诉。”
责任编辑：宗敏青
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