【大紀元2025年06月13日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）近日，卑詩省最高法院公布的一項判決顯示，高貴林的一名房東對租客下達驅逐令後，花了兩個半月更換地毯而遲遲未入住該單位，被法院判定需向租客支付賠償金，金額高達36,000 加元。
法院的裁決文件顯示，房東Bhangal將位於高貴林一棟房屋上層的住宅租賃給租客 DeSousa夫婦，初始租期為固定期限，於2019年6月30日後轉為按月租賃。
但房東Bhangal於 2021 年 12 月 31 日向租客發出驅逐通知，理由是自己和兒子將搬入該單位居住。DeSousa 夫婦於 2022 年 4 月 30 日搬離。不過，Bhangal 並未立即入住，而是開始更換地毯，此過程一直持續到 7 月中旬。地毯更換完成後，Bhangal 和其兒子才搬進該單位。
卑詩省《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）規定，若房東或其近親計劃親自入住租賃單位，房東可依法終止租約。但房東應於「合理期限內」開始入住，並持續居住至少六個月。
租戶據此向卑詩省住宅租賃仲裁機構（RTB）提出申訴，認為房東未能在合理時間內完成驅逐的原始目的。RTB於2023年9月做出裁決，判令 Bhangal 向 DeSousa 夫婦支付 36,100 元賠償金，這包括該單位的年租金3.6萬加元，以及 100 加元的申訴費用。
房東隨後向卑詩最高法院申請司法覆核。房東向法院表示，是他親自鋪裝了地毯，並且那段時間還忙於其他工作。疫情相關限制及建築材料短缺造也是造成工期延誤的原因。
雖然 Bhangal 辯稱仲裁官未考慮或未充分考慮這些因素，但法官Tucker 認為仲裁官的裁決「合理、透明且充分」。
Tucker 在裁決中寫道：「仲裁官明確認為，兩個半月——大約 75 天——的時間，單純為了更換地毯而耽擱入住，是過於冗長的。」
法官最終駁回房東的請願，維持仲裁機構的裁決，DeSousa 夫婦獲賠36,100 加元。◇
責任編輯：李盈
