【大纪元2025年06月13日讯】（大纪元记者陈晨加拿大温哥华编译报导）近日，卑诗省最高法院公布的一项判决显示，高贵林的一名房东对租客下达驱逐令后，花了两个半月更换地毯而迟迟未入住该单位，被法院判定需向租客支付赔偿金，金额高达36,000 加元。
法院的裁决文件显示，房东Bhangal将位于高贵林一栋房屋上层的住宅租赁给租客 DeSousa夫妇，初始租期为固定期限，于2019年6月30日后转为按月租赁。
但房东Bhangal于 2021 年 12 月 31 日向租客发出驱逐通知，理由是自己和儿子将搬入该单位居住。DeSousa 夫妇于 2022 年 4 月 30 日搬离。不过，Bhangal 并未立即入住，而是开始更换地毯，此过程一直持续到 7 月中旬。地毯更换完成后，Bhangal 和其儿子才搬进该单位。
卑诗省《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）规定，若房东或其近亲计划亲自入住租赁单位，房东可依法终止租约。但房东应于“合理期限内”开始入住，并持续居住至少六个月。
租户据此向卑诗省住宅租赁仲裁机构（RTB）提出申诉，认为房东未能在合理时间内完成驱逐的原始目的。RTB于2023年9月做出裁决，判令 Bhangal 向 DeSousa 夫妇支付 36,100 元赔偿金，这包括该单位的年租金3.6万加元，以及 100 加元的申诉费用。
房东随后向卑诗最高法院申请司法复核。房东向法院表示，是他亲自铺装了地毯，并且那段时间还忙于其他工作。疫情相关限制及建筑材料短缺造也是造成工期延误的原因。
虽然 Bhangal 辩称仲裁官未考虑或未充分考虑这些因素，但法官Tucker 认为仲裁官的裁决“合理、透明且充分”。
Tucker 在裁决中写道：“仲裁官明确认为，两个半月——大约 75 天——的时间，单纯为了更换地毯而耽搁入住，是过于冗长的。”
法官最终驳回房东的请愿，维持仲裁机构的裁决，DeSousa 夫妇获赔36,100 加元。◇
责任编辑：李盈
