【大紀元2025年06月16日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）由於房價飆升以及以一居室為主的高層公寓大量建設，悉尼一些地區的兒童比例大幅下降。
據Realestate房產網報導，對房產數據PropTrack和統計局數據的分析顯示，悉尼一些地區雖然整體人口在增加，但兒童數量卻比2000年代初幾乎減少了一半，遠超同期全國生育率下降的速度，一些地區20歲以下人口比例不足十分之一，有些地區9歲以下兒童甚至僅占當地人口的2%。
專家認為，這是因為房價越來越貴，更多家庭被迫搬往較便宜的地區居住。
悉尼的人口老齡化速度已經快於全國平均水平，而育兒家庭持續外流將進一步加劇在這一趨勢。
統計局數據顯示，兒童比例低的地區的房價通常比平均價高出幾十萬澳元，也是全澳租金最昂貴的一些地區。
年輕人口少的地區包括：Potts Point和Elizabeth Bay，其20歲以下人口不到5%；附近的Rushcutters Bay和Darlinghurst只有大約6%的年輕人；還有Waterloo、Wolli Creek、Surry Hills、Redfern和Kirribilli的年輕人比例不足10%。
還有一些曾是以家庭為主的地區年輕人口也在大幅下滑。悉尼北岸的St Leonards地區2001年15歲以下人口占比約為27%，到了2021年已降至11%；內西區Newtown地區2001年15歲以下人口占比為20.5%，到2021年僅剩9.1%。
在房價上漲伴隨著高層公寓大量建設的地區，獨立屋正被小戶型公寓取代。例如，Homebush地區15歲以下人口在2001年的比例為20%，但在大量新公寓建成後，該比例降至15%。Burwood、Rhodes、Zetland和Mascot等地也出現了類似情況。
Ray White北海灘房產中介皮丁頓（Eddy Piddington）表示，夫婦在生育後遷往更遠地區趨勢早已存在，但近年來明顯加速，家庭想在原來的居住區從公寓升級到獨立屋變得越來越難，看重地段的家庭會留下來，而想要負擔得起的大房子的家庭，那就只能往外搬。
悉尼兒童比例最高的地區通常是新開發的遠郊低密度住宅區。這些地區獨立屋供應增長迅速，房價也低於悉尼均價格。
例如，Ropes Crossing、The Ponds、The Gables、Oran Park、Jordan Springs和Marsden Park等地區的20歲以下人口占比超過三成。
這些地區的獨立屋售價通常比大悉尼中位價低30至40萬澳元，而且大量新房持續入市。
責任編輯：宗敏青
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