【大纪元2025年06月16日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）由于房价飙升以及以一居室为主的高层公寓大量建设，悉尼一些地区的儿童比例大幅下降。
据Realestate房产网报导，对房产数据PropTrack和统计局数据的分析显示，悉尼一些地区虽然整体人口在增加，但儿童数量却比2000年代初几乎减少了一半，远超同期全国生育率下降的速度，一些地区20岁以下人口比例不足十分之一，有些地区9岁以下儿童甚至仅占当地人口的2%。
专家认为，这是因为房价越来越贵，更多家庭被迫搬往较便宜的地区居住。
悉尼的人口老龄化速度已经快于全国平均水平，而育儿家庭持续外流将进一步加剧在这一趋势。
统计局数据显示，儿童比例低的地区的房价通常比平均价高出几十万澳元，也是全澳租金最昂贵的一些地区。
年轻人口少的地区包括：Potts Point和Elizabeth Bay，其20岁以下人口不到5%；附近的Rushcutters Bay和Darlinghurst只有大约6%的年轻人；还有Waterloo、Wolli Creek、Surry Hills、Redfern和Kirribilli的年轻人比例不足10%。
还有一些曾是以家庭为主的地区年轻人口也在大幅下滑。悉尼北岸的St Leonards地区2001年15岁以下人口占比约为27%，到了2021年已降至11%；内西区Newtown地区2001年15岁以下人口占比为20.5%，到2021年仅剩9.1%。
在房价上涨伴随着高层公寓大量建设的地区，独立屋正被小户型公寓取代。例如，Homebush地区15岁以下人口在2001年的比例为20%，但在大量新公寓建成后，该比例降至15%。Burwood、Rhodes、Zetland和Mascot等地也出现了类似情况。
Ray White北海滩房产中介皮丁顿（Eddy Piddington）表示，夫妇在生育后迁往更远地区趋势早已存在，但近年来明显加速，家庭想在原来的居住区从公寓升级到独立屋变得越来越难，看重地段的家庭会留下来，而想要负担得起的大房子的家庭，那就只能往外搬。
悉尼儿童比例最高的地区通常是新开发的远郊低密度住宅区。这些地区独立屋供应增长迅速，房价也低于悉尼均价格。
例如，Ropes Crossing、The Ponds、The Gables、Oran Park、Jordan Springs和Marsden Park等地区的20岁以下人口占比超过三成。
这些地区的独立屋售价通常比大悉尼中位价低30至40万澳元，而且大量新房持续入市。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
