【大紀元2025年06月19日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）為緩解住房壓力，新州政府宣布將「為租而建」 （BTR）新項目的土地稅減稅政策無限期延長。同時，政府還推出了加快基礎設施建設的新規。
「為租而建」是一種住房開發模式。與傳統公寓樓分戶出售不同，「為租而建」的項目從設計之初就是為了出租，公寓樓由一個機構整體持有和管理。
此類項目規模通常較大，開發商往往會提供更靈活的租期、更高的租住穩定性，以及更受租戶青睞的配套設施和生活品質，選址也往往更貼近人們希望居住的區域。
6月19日，新州政府宣布，為了向投資者提供長期政策的確定性，吸引更多投資，政府將在即將公布的2025—2026財年預算中無限期延長「為租而建」地產項目50%的減稅優惠，此外，政府還將允許開發商通過建設配套設施或提供公共用地的方式，抵消應繳的基礎設施費用，以加快基礎設施的建設。
昆士蘭大學金融學教授邦德（Shaun Bond）對雅虎財經說， 「為租而建」 的一個顯著優勢是能更快釋放新住房，未來幾年，這可能會對澳洲住房格局產生重大影響。
「比如，一個養老基金或大型機構投資者，可以很快投入超過1億澳元支持一個新項目。他們有資源、有能力與大型開發商合作，迅速啟動建設。傳統的住宅開發模式往往需要通過『預售』回籠資金，達到60%或70%預售後才開工，這通常需要等待兩年以上。」
此外，「為租而建」的項目也更加注重租戶體驗。
「因為這些項目追求長期穩定的租金收益，所以會特別重視租戶的滿意度，比如配套的健身房、公共休息區、寵物友好設計等，讓租戶願意長時間居住。」 邦德說。
新州財長穆凱（Daniel Mookhey）表示：「這些政策將為業界提供明確的預期，使住房建設更快啟動。我們不僅要蓋出更多房子，還要同步完善必要的基礎設施。延長『為租而建』稅收優惠，將降低開發難度，也為租戶帶來更多選擇。」
責任編輯：宗敏青
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