【大紀元2025年06月02日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）上週，墨爾本經歷了今年迄今為止最繁忙的房地產拍賣周。截至週日（6月1日），共拍賣了超過1400處房產。
據realestate.com.au網站報導，PropTrack公司數據顯示，上週墨爾本共計劃舉行1477場房地產拍賣會。這是自2024年春季最後一週1539套房產拍賣以來的最高紀錄。
Domain集團的數據相對稍低，顯示共有1417場計劃舉行的拍賣會。
PropTrack公司經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，與去年相比，拍賣數量出現了相當顯著的增長，墨爾本強勁的成交率可能促使賣家嘗試拍賣。
自聯邦大選以來，約66%至67%的待售房產已通過拍賣的方式售出。
弗萊厄蒂表示，儘管下週因國王生日公共假期拍賣會數量會有所下降，但預計此後一週拍賣量將回升至1000套以上。
維州最大的房地產公司Ray White首席拍賣師泰勒（Jeremy Tyrrell）表示，這是2025年至今該公司最繁忙的一週，也是他記憶中冬季伊始最忙碌的一週。
他說：「（拍賣量）竟然超過了復活節前一週的水平，這簡直難以置信。」
「通常這個時候，市場會開始進入一段休眠期。但由於異常的天氣，熱度持續的時間要長得多。」
「因此，現在可能是買家最好的機會。」
上週六，一對首次購房的夫婦出價176.5萬澳元拍下了墨爾本St Kilda區一棟需要翻修的3臥室住房。成交價比房主底價高出30萬澳元。
該物業位於Fawkner Street街17號，廣告指導價為130萬至140萬澳元，底價為146萬澳元。相關法律並未要求賣家底價必須與房產廣告指導價一致。
截至當晚，Domain集團根據收集到的1048個拍賣結果，初步計算出墨爾本總體拍賣成交率為70.3%。
在全國範圍內，隨著利率的下降，購房者紛紛重返房產市場，5月份澳洲房價創下新高。
房地產數據分析公司Cotality（原CoreLogic）週一（6月2日）發布的數據顯示，5月份澳洲住宅中位數價格為831,288澳元，較4月份上漲0.5%。
各個州府城市以及整體偏遠地區均實現了0.4%或以上的增長，這種樓市的普遍回暖主要得益於買家對自身購買力更加樂觀。
責任編輯：李欣然
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