【大纪元2025年06月02日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）上周，墨尔本经历了今年迄今为止最繁忙的房地产拍卖周。截至周日（6月1日），共拍卖了超过1400处房产。
据realestate.com.au网站报导，PropTrack公司数据显示，上周墨尔本共计划举行1477场房地产拍卖会。这是自2024年春季最后一周1539套房产拍卖以来的最高纪录。
Domain集团的数据相对稍低，显示共有1417场计划举行的拍卖会。
PropTrack公司经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，与去年相比，拍卖数量出现了相当显着的增长，墨尔本强劲的成交率可能促使卖家尝试拍卖。
自联邦大选以来，约66%至67%的待售房产已通过拍卖的方式售出。
弗莱厄蒂表示，尽管下周因国王生日公共假期拍卖会数量会有所下降，但预计此后一周拍卖量将回升至1000套以上。
维州最大的房地产公司Ray White首席拍卖师泰勒（Jeremy Tyrrell）表示，这是2025年至今该公司最繁忙的一周，也是他记忆中冬季伊始最忙碌的一周。
他说：“（拍卖量）竟然超过了复活节前一周的水平，这简直难以置信。”
“通常这个时候，市场会开始进入一段休眠期。但由于异常的天气，热度持续的时间要长得多。”
“因此，现在可能是买家最好的机会。”
上周六，一对首次购房的夫妇出价176.5万澳元拍下了墨尔本St Kilda区一栋需要翻修的3卧室住房。成交价比房主底价高出30万澳元。
该物业位于Fawkner Street街17号，广告指导价为130万至140万澳元，底价为146万澳元。相关法律并未要求卖家底价必须与房产广告指导价一致。
截至当晚，Domain集团根据收集到的1048个拍卖结果，初步计算出墨尔本总体拍卖成交率为70.3%。
在全国范围内，随着利率的下降，购房者纷纷重返房产市场，5月份澳洲房价创下新高。
房地产数据分析公司Cotality（原CoreLogic）周一（6月2日）发布的数据显示，5月份澳洲住宅中位数价格为831,288澳元，较4月份上涨0.5%。
各个州府城市以及整体偏远地区均实现了0.4%或以上的增长，这种楼市的普遍回暖主要得益于买家对自身购买力更加乐观。
责任编辑：李欣然
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