借款人或錯失降息紅利 專家提醒檢查還款設置

【大紀元2025年06月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）數百萬持有房貸的家庭被敦促檢查自己的還款設置，以免錯過降低月供、緩解財務壓力的機會，因為四大銀行中只有一家會在降息後自動下調月供自動扣款金額。

當利率上升時，浮動利率房貸的最低還款額會自動上調；但當現金利率下調時，一些銀行要求客戶主動申請才能把還款額降至最低水平。

四大銀行中，國民銀行（NAB）、澳新銀行（ANZ）和聯邦銀行（CBA）都要求客戶主動申請。只有西太銀行（Westpac）會自動下調扣款金額會，與最新利率保持一致。

數據顯示，2月降息後，聯邦銀行86%的客戶沒有下調房貸自動扣款額，國民銀行的客戶的這一比例高達95%。

雖然銀行高層表示，客戶是有意選擇保持月供還款水平，以加快償還房貸的速度，但專家對此表示質疑。

金融比價網站Mozo的個人理財專家瓦斯特爾（Rachel Wastell）對9號新聞網說：「銀行說客戶是自願不調低還款額的，但我們要問的是他們真的知道自己需要提出申請嗎？」

「如果借款人根本不知道有選擇的權利，那又怎麼能說是『選擇』呢？不要以為銀行會主動幫你調整。」

她認為，很多借款人本來指望這次降息能緩解財務壓力，但其實這可能需要自己去申請，即便借款人已提出降低還款額的申請，銀行也可能需要一到兩個還款周期才能完成更改。

「多還款能加快還清貸款，但前提是你負擔得起。對許多澳洲家庭來說，這筆錢現在更需要用於日常開銷，如買菜、加油或應對上漲的電費，而他們卻因為不知情而錯過了。」

責任編輯：宗敏青

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