【大紀元2025年07月18日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）6月底，大溫地區的活躍房源達到17,561個，這是有史以來的最高點。大溫地區的房屋掛牌數量持續上升，房價正在下跌。專家指出，房價下滑部分原因正是區內庫存量不斷增加所致。
根據地產經紀公司Royal LePage最新報告，2025年第二季大溫地區房屋綜合價格按年下跌 2.6%，至 121.86萬元，按季比較，則下跌 0.9%。
在各類住宅中，獨立屋跌幅最大，年比下跌 2.4%，至174.04萬元。
Royal LePage Sterling Realty總經理蘭迪‧賴爾斯（Randy Ryalls ）表示，今年春季市場未能累積太大動力。供應量遠超需求，活躍掛牌量達到自2008年以來最高水平。雖然市場存在機會，但買家普遍並不急於入市。不少買家正採取觀望態度，希望等到更優惠的入市時機。
Royal LePage報告特別提到千禧世代，特別是在公寓和城市屋市場方面的表現。報告稱，公寓與城市屋表現相對穩健，這些市場吸引不少首次置業的千禧世代買家，特別是那些定價合理、狀況良好的單位。
目前在多倫多和溫哥華等全國最昂貴市場，樓市可負擔性正有所改善。Royal LePage亦已調整預測，以反映安省與卑詩省銷售活動較預期疲弱的情況。
Royal LePage總裁兼行政總裁菲爾‧索珀（Phil Soper ）表示，樓市可負擔性其實已開始改善。許多市場薪資增長已跑贏房價升幅，過去一年借貸成本亦有所放緩。不過這些進展仍然脆弱，長遠來看，要實現穩健的可負擔性，關鍵在於能否大幅提升加拿大的住房供應。
上季尾聲時，市場活動已有所回暖，Royal LePage指出這或許反映市場動能正在轉變。就大溫地區而言，Royal LePage預測第4季度房屋綜合價格將上升1.5%。目前市場正處於調整階段。◇
責任編輯：李盈
