【大纪元2025年07月18日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）6月底，大温地区的活跃房源达到17,561个，这是有史以来的最高点。大温地区的房屋挂牌数量持续上升，房价正在下跌。专家指出，房价下滑部分原因正是区内库存量不断增加所致。
根据地产经纪公司Royal LePage最新报告，2025年第二季大温地区房屋综合价格按年下跌 2.6%，至 121.86万元，按季比较，则下跌 0.9%。
在各类住宅中，独立屋跌幅最大，年比下跌 2.4%，至174.04万元。
Royal LePage Sterling Realty总经理兰迪‧赖尔斯（Randy Ryalls ）表示，今年春季市场未能累积太大动力。供应量远超需求，活跃挂牌量达到自2008年以来最高水平。虽然市场存在机会，但买家普遍并不急于入市。不少买家正采取观望态度，希望等到更优惠的入市时机。
Royal LePage报告特别提到千禧世代，特别是在公寓和城市屋市场方面的表现。报告称，公寓与城市屋表现相对稳健，这些市场吸引不少首次置业的千禧世代买家，特别是那些定价合理、状况良好的单位。
目前在多伦多和温哥华等全国最昂贵市场，楼市可负担性正有所改善。Royal LePage亦已调整预测，以反映安省与卑诗省销售活动较预期疲弱的情况。
Royal LePage总裁兼行政总裁菲尔‧索珀（Phil Soper ）表示，楼市可负担性其实已开始改善。许多市场薪资增长已跑赢房价升幅，过去一年借贷成本亦有所放缓。不过这些进展仍然脆弱，长远来看，要实现稳健的可负担性，关键在于能否大幅提升加拿大的住房供应。
上季尾声时，市场活动已有所回暖，Royal LePage指出这或许反映市场动能正在转变。就大温地区而言，Royal LePage预测第4季度房屋综合价格将上升1.5%。目前市场正处于调整阶段。◇
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