【大紀元2025年07月22日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲一些首府城市購房市場競爭激烈，單個房源平均吸引150名有意向的買家。中介表示，尤其是最便宜和最貴地區吸引了更多潛在買家。
據Realestate房產網報導，PropTrack公司分析了Realestate網站房源的買家諮詢數量，揭示出房源數量與買家數量之間的嚴重失衡，悉尼和昆州東南部部分區域的市場競爭尤其激烈。
悉尼西部的Werrington和St Marys是全國競爭最激烈的兩個城區，這兩個地區未來將成為西悉尼機場的交通樞紐。
數據顯示，Werrington的單套房源平均收到150個「關鍵諮詢」，St Marys也達到了144個。 「關鍵諮詢」是指買家向中介索要合同、申請看房，或通過電話、郵件、短信聯繫中介等行為。
當地中介透露，Werrington和St Marys區域的大量諮詢來自投資者，他們希望在重要基礎設施項目周邊進行投資，並期待項目完工後房價大漲。
近期的降息進一步推動了這種投機活動，以及吸引開發商入駐。
悉尼東區一些高端市場每套房源也吸引超過100名買家，包括Coogee、Rose Bay、Bellevue Hill和Clovelly。
其它還有北悉尼以及內南區的Rosebery也有超過100人競爭一套房源。
Ray White東區中介戈里（Angus Gorrie）表示，有些買家已經找了好幾個月，現在意識到如果真的降息，市場上的競爭只會更激烈，因此想儘快下手。此外，當前的銷售趨勢也受到季節性因素影響：冬季通常掛牌數量較少，預計春季房源會增加，但買家活動也會更為活躍。
昆州Logan-Beaudesert地區的多個城區競爭也十分激烈。Woodridge的獨立屋中位價為67.4萬澳元，每套房吸引111名買家；Loganlea和Browns Plains分別為109名和107名潛在買家。這些城區性價比較好、生活便利，吸引了各類購房者關注。
布里斯班南部的Rocklea和Logan地區的Forestdale買家諮詢大都以投資者為主。
在墨爾本，西北部的Dallas領跑當地市場，中位價為55.1萬澳元，每套房吸引87名潛在買家，該區以價格優勢、升值潛力而受到買家關注。
還有Broadmeadows和Coolaroo每套房源平均吸引77人諮詢。Broadmeadows的公寓中位價為58.3萬澳元，Coolaroo則為55.1萬澳元。
在阿德萊德，Stirling是競爭激烈的城區之一，每套房吸引93名潛在買家。St Peters獨立屋中位價已升至219.3萬澳元，平均吸引79名潛在買家。
Vale Park和Crafers中位價在125萬澳元左右，每套房源平均吸引72名潛在買家。
阿德萊德北部和南部邊緣區的競爭也很激烈，當地房價在全國範圍內屬於較低水平例如，Elizabeth North中位價為51.4萬澳元，每套房也吸引72名潛在買家。
阿德萊德南部的Port Willunga同樣是熱門區域，中位價為84.9萬澳元，每套房平均吸引66名潛在買家。
責任編輯：宗敏青
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