【大紀元2025年07月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在外界普遍預期澳洲儲備銀行（RBA）即將在下週降息之際，越來越多的貸款機構開始主動下調利率，部分房產產品的利率已降至近兩年來的最低水平。
警察信用合作社（Police Credit Union）上週將首付至少20%的自住房貸款的最低浮動利率下調至4.99%。
比價網站Canstar表示，浮動利率上一次出現4打頭的產品要追溯到2023年。
Canstar洞察總監廷德爾（Sally Tindall）表示：「4打頭的浮動房貸利率終於在時隔兩年後重回市場。」
銀行目前正在向尋求短期利率確定性的客戶推出極具吸引力的固定利率產品，但廷德爾表示，借款人要認真權衡利弊。
「如果你正考慮鎖定固定利率，一定要搞清楚其中的權衡——你可能買到了心理安慰，但若利率下跌速度快於預期，你可能會因此多付利息成本。」
過去兩週內，已有13家貸款機構下調了至少一種固定利率房貸產品，包括澳洲第五大銀行麥格理銀行（Macquarie），該行上週末將房貸固定利率最高下調了0.20個百分點。
大格利銀行（Greater Bank）也在7月22日下調了固定利率房貸，2年期和3年期的最低利率降至僅4.94%，成為市場上最低的房貸利率。
7月28日，互助銀行（The Mutual Bank）也下調了固定利率產品，其2年期和3年期利率也降至4.94%，與市場最低水平持平。
目前全澳已有17家貸款機構提供至少一種低於5%的固定利率產品。
責任編輯：宗敏青
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