【大纪元2025年07月30日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在外界普遍预期澳洲储备银行（RBA）即将在下周降息之际，越来越多的贷款机构开始主动下调利率，部分房产产品的利率已降至近两年来的最低水平。
警察信用合作社（Police Credit Union）上周将首付至少20%的自住房贷款的最低浮动利率下调至4.99%。
比价网站Canstar表示，浮动利率上一次出现4打头的产品要追溯到2023年。
Canstar洞察总监廷德尔（Sally Tindall）表示：“4打头的浮动房贷利率终于在时隔两年后重回市场。”
银行目前正在向寻求短期利率确定性的客户推出极具吸引力的固定利率产品，但廷德尔表示，借款人要认真权衡利弊。
“如果你正考虑锁定固定利率，一定要搞清楚其中的权衡——你可能买到了心理安慰，但若利率下跌速度快于预期，你可能会因此多付利息成本。”
过去两周内，已有13家贷款机构下调了至少一种固定利率房贷产品，包括澳洲第五大银行麦格理银行（Macquarie），该行上周末将房贷固定利率最高下调了0.20个百分点。
大格利银行（Greater Bank）也在7月22日下调了固定利率房贷，2年期和3年期的最低利率降至仅4.94%，成为市场上最低的房贷利率。
7月28日，互助银行（The Mutual Bank）也下调了固定利率产品，其2年期和3年期利率也降至4.94%，与市场最低水平持平。
目前全澳已有17家贷款机构提供至少一种低于5%的固定利率产品。
责任编辑：宗敏青
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