【大紀元2025年07月05日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市長想「凍結租金」並不如想像中容易。儘管民主社會主義者、紐約市長候選人曼達尼（Zohran Mamdani）在初選中用「凍結租金」的政見受到大量選民支持，但實際上，這項承諾的執行取決於他將來能否掌握一個獨立運作的決策機構——租金指導委員會（Rent Guidelines Board）。
紐約市租金指導委員會由九名委員組成，全部由市長任命，負責決定「租金穩定住房」（rent-stabilized home）的租金調整幅度。然而，即便委員由市長挑選，也不一定會聽從市長的政治意圖。
本週一（6月30日），該委員會就無視了亞當斯市長在選舉年希望凍結或少漲房租的立場，仍投票通過調漲租金至少3%。
曼達尼雖在去年10月宣布參選時曾提到「凍結租金僅限於租金穩定住房」（約占全市出租公寓的27%），但此後基本不談凍結租金的對象，導致部分選民誤以為政策適用於所有租客。
「紐約小房東」（Small Property Owners of New York）主席柯爾恰克（Ann Korchak）在X平臺上引用一個穩定租金公寓房客Weiss的話說，「騙人的鬼話。我是租金穩定的租戶。我得付那筆漲價的租金。但如果這瘋子曼達尼得逞，他親手挑選的租金指導委員會會發布租金凍結令，即使房東的開支飛漲。好吧。再過一兩年租金就不漲了。直到最高法院因為這個共產主義瘋子的越權行為而批准保守派多數派永遠終止對所有人、所有地方的租金管制。」
柯爾恰克隨後評論道：「這是真的，這就是未來將要發生的事情。」並對《紐約郵報》表示，若房東因收入不足無法進行必要維修，最終可能會提高小商戶與以市場價出租的公寓租金來填補缺口。「這會產生連鎖效應，不僅會傷到住宅租戶，也會波及社區裡的小商家。」
她警告說：「如果曼達尼真的全面推動四年凍漲，那等於是替這些已陷入困境的公寓大樓敲下喪鐘。」
責任編輯：鄭樺
