【大紀元2025年08月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）從昆士蘭州的首府布里斯本到本州北部偏遠地區中心，大規模的基礎設施投資和人口增長正在推動房價持續上漲。
毫無疑問，布里斯本是澳洲最活躍的房地產市場之一，最近更是成為全國第二個中位房價超過100萬澳元的首府城市。
今年年初，Hotspotting機構對全國14個主要市場（包括8個首府城市和6個非首府地區市場）進行了年度分析，使用一系列不同的指標評估它們在2025年的資本增長潛力。
分析中將布里斯本列為第一，昆士蘭州偏遠地區市場排名第二，這兩個主要市場正隨著時間推移展現出潛力。
對銷售活動最新的分析將它們都列為全國最活躍的房地產市場之一。
布里斯本市場的基礎是穩健的本地經濟、快速增長的人口、大規模的基礎設施投資以及具有吸引力的生活方式特徵，再加上2032年奧運會主辦城市的地位，更為市場增添了動力。
沒有什麼能像基礎設施投資那樣迅速刺激房地產需求，這種投資帶來持續的經濟活動，並在建設期間以及項目建成投入使用後創造成千上萬個就業機會。
例如昆士蘭州的東南部，因為州政府和聯邦政府已確定奧運會各項籌備工作的資助協議，大約200億澳元將被投入到體育場館和交通基礎設施建設中。
在過去12個月中，布里斯本在公寓房價格上漲方面也成為全國首府城市中表現最強的。大布里斯本的許多地區，獨立房價格雖有穩定強勁的上漲，但卻被同區的公寓房價上漲所超越。
布里斯本東北區就是一個典型例子。這一地區位於布里斯本機場、布里斯本港口、澳洲貿易海岸商業區（大布里斯本最大的就業區）附近的中環城區，也鄰近主要交通幹道，如Gateway Motorway和通勤鐵路線。
以下是布里斯本部分區過去12個月的中位房價上漲數據：
Kedron：獨立房上漲8%，公寓房上漲28%
Northgate：獨立房上漲7%，公寓房上漲21%
Boondall：獨立房上漲10%，公寓房上漲30%
Nundah：獨立房上漲6%，公寓房上漲24%
還有很多類似的例子。布里斯本的房地產市場表現強勁，而昆士蘭州其它地區的一些偏遠市場表現甚至更好。
銷售活動分析顯示，昆士蘭州偏遠地區的獨立房和公寓房市場都位居全國最活躍市場之列。
許多偏遠地區市場競爭激烈、交易活躍，包括Townsville、Gladstone、Mackay、Rockhampton和黃金海岸。其它地區，如陽光海岸和Fraser Coast，則正處於新一輪上漲周期的初期階段。
昆士蘭市場的基本處於強勁，包括州經濟穩健、主要通過內部遷移帶動的人口大幅增長、數百億澳元規模的重大基礎設施項目以及宜人的生活方式等因素。
目前，有90億澳元正用於升級高速公路Bruce Highway，170億澳元項目用於通過基礎設施建設提升農產品出口，還有一系列重要的醫院新項目正在籌劃或已開始建設。
所有這些因素，加上昆士蘭許多偏遠地區市場的房產依然價格實惠，意味著布里斯本和昆士蘭州偏遠地區市場將在2025年餘下時間以及更遠的未來繼續保持強勁表現。
責任編輯：簡玬
