【大纪元2025年08月19日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）从昆士兰州的首府布里斯本到本州北部偏远地区中心，大规模的基础设施投资和人口增长正在推动房价持续上涨。
毫无疑问，布里斯本是澳洲最活跃的房地产市场之一，最近更是成为全国第二个中位房价超过100万澳元的首府城市。
今年年初，Hotspotting机构对全国14个主要市场（包括8个首府城市和6个非首府地区市场）进行了年度分析，使用一系列不同的指标评估它们在2025年的资本增长潜力。
分析中将布里斯本列为第一，昆士兰州偏远地区市场排名第二，这两个主要市场正随着时间推移展现出潜力。
对销售活动最新的分析将它们都列为全国最活跃的房地产市场之一。
布里斯本市场的基础是稳健的本地经济、快速增长的人口、大规模的基础设施投资以及具有吸引力的生活方式特征，再加上2032年奥运会主办城市的地位，更为市场增添了动力。
没有什么能像基础设施投资那样迅速刺激房地产需求，这种投资带来持续的经济活动，并在建设期间以及项目建成投入使用后创造成千上万个就业机会。
例如昆士兰州的东南部，因为州政府和联邦政府已确定奥运会各项筹备工作的资助协议，大约200亿澳元将被投入到体育场馆和交通基础设施建设中。
在过去12个月中，布里斯本在公寓房价格上涨方面也成为全国首府城市中表现最强的。大布里斯本的许多地区，独立房价格虽有稳定强劲的上涨，但却被同区的公寓房价上涨所超越。
布里斯本东北区就是一个典型例子。这一地区位于布里斯本机场、布里斯本港口、澳洲贸易海岸商业区（大布里斯本最大的就业区）附近的中环城区，也邻近主要交通干道，如Gateway Motorway和通勤铁路线。
以下是布里斯本部分区过去12个月的中位房价上涨数据：
Kedron：独立房上涨8%，公寓房上涨28%
Northgate：独立房上涨7%，公寓房上涨21%
Boondall：独立房上涨10%，公寓房上涨30%
Nundah：独立房上涨6%，公寓房上涨24%
还有很多类似的例子。布里斯本的房地产市场表现强劲，而昆士兰州其它地区的一些偏远市场表现甚至更好。
销售活动分析显示，昆士兰州偏远地区的独立房和公寓房市场都位居全国最活跃市场之列。
许多偏远地区市场竞争激烈、交易活跃，包括Townsville、Gladstone、Mackay、Rockhampton和黄金海岸。其它地区，如阳光海岸和Fraser Coast，则正处于新一轮上涨周期的初期阶段。
昆士兰市场的基本处于强劲，包括州经济稳健、主要通过内部迁移带动的人口大幅增长、数百亿澳元规模的重大基础设施项目以及宜人的生活方式等因素。
目前，有90亿澳元正用于升级高速公路Bruce Highway，170亿澳元项目用于通过基础设施建设提升农产品出口，还有一系列重要的医院新项目正在筹划或已开始建设。
所有这些因素，加上昆士兰许多偏远地区市场的房产依然价格实惠，意味着布里斯本和昆士兰州偏远地区市场将在2025年余下时间以及更远的未来继续保持强劲表现。
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