【大紀元2025年08月08日訊】（大紀元記者安琪加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省房地產界的一些大公司近日請求聯邦政府重新考慮禁止外國實體在加拿大購買住宅物業的限制，同時請求卑詩省政府重新考慮對外國買家徵稅。
省長尹大衛（David Eby）和原房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)在分別被問及大型開發商要求政府允許更多外資投資房地產時表示，卑詩省不會回到空置公寓、外國投資肆意抬高價格的狂野時代。
這封信是由卑詩省幾家主要地產公司的負責人簽署，包括 Polygon、Amacon、Westbank、Strand、Intracorp、Bonnis、Beedie、Mosaic、Pooni Group 和 Cressey 等知名地產公司。這份報告是寫給加拿大總理卡尼 (Mark Carney)、聯邦房屋部長羅品信 (Gregor Robertson)、尹大衛(Eby)、省房屋廳長貝麗儀(Christine Boyle)和工作及經濟增長廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 的。
信中提到，卑詩省的新屋動工數量「尤其令人擔憂」，與2024年3月的動工數量相比，2025年3月下降了近50%。該信認為，鑒於最近的行業放緩，這已意味著一些大型房地產公司裁員和一些項目延遲，聯邦政府應重新審視其禁止非加拿大人購買住宅物業的禁令。
請願信認為，外國投資者是預售公寓市場的重要組成部分，如果沒有他們的投入，就會有更多的項目無法預賣出足夠的單位以獲得足夠的項目融資。
信中表示，加拿大禁止外國人購屋的目的是為了幫助遏制國內的住房可負擔危機，但這也對新房產業的整體投資造成了負面影響。
聯邦住房部週三沒有人願意置評，只發出了一份電子郵件聲明，沒有直接回答加拿大政府將如何處理外國買家禁令，但表明通過減少外資的投入，有助於確保這些住房是用於加拿大人居住，而不是作為外國投資者的投機資產。這似乎給開發商的要求潑了冷水。
貝麗儀表示，她不會評論聯邦政府應該做些什麼，「但可以肯定的是，在卑詩省，不會停止打擊投機活動，不想再回到外國投資者購入公寓然後空置的時代，因為外資發介入，推高了房市的價格。」
卑詩省的外國買家稅是由卑詩省自由黨在 2016 年創立的。貝麗儀表示，「儘管該稅項是由其政黨所創設，但新民主黨並無打算廢除該稅項， 我們對來自各方的想法持開放態度，但我們看到稅收帶來的好結果。」
她表示，政府將繼續與私營部門合作，以建設更多的房屋。「如果看看舊市場做了什麼，看看溫哥華市西區的 CURV 建築計劃，當地開發商以 1,600 萬元起步，在國際投資客介入後，最終以 6,900 萬元售出。這完全與當地市場所能支持的脫節。房地產的價格完全脫離了卑詩省民的實際收入，這意味著年輕人被擠出了房地產市場，房地產的價格令人難以置信。
「如果外國資本能夠幫助加拿大和卑詩省建造住房，那很好。但如果外國資本只是在溫哥華市中心投入空置房屋，就像 CURV 大樓一樣，那就算了。我們會繼續傾聽和討論各種想法，但我們不會回到空置公寓的狂野時代，這種模式已死。」
尹大衛表示，他也對市場上某些區塊的房屋開工率下降感到擔憂，但他不認為將大量外國資金從新帶回卑詩省是個好的答案。
溫哥華開發商 Wesbild 的總裁雷登（ Kevin Layden） 是該信的簽署人之一。雷登表示，卑詩省住宅房地產市場的現狀比 2008 年全球金融危機還要糟糕，他從未見過這麼糟糕的情況。
雷登還表示，如果項目無法繼續推進，兩到三年後庫存將會下降，這意味著我們將沒有足夠的住宅來滿足人們的需求，這將推動價格回升。因此，我們希望允許外國投資者對這些項目進行投資，這樣我們才能建好這些項目。◇
責任編輯：李盈
