【大纪元2025年08月08日讯】（大纪元记者安琪加拿大温哥华编译报导）卑诗省房地产界的一些大公司近日请求联邦政府重新考虑禁止外国实体在加拿大购买住宅物业的限制，同时请求卑诗省政府重新考虑对外国买家征税。
省长尹大卫（David Eby）和原房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)在分别被问及大型开发商要求政府允许更多外资投资房地产时表示，卑诗省不会回到空置公寓、外国投资肆意抬高价格的狂野时代。
这封信是由卑诗省几家主要地产公司的负责人签署，包括 Polygon、Amacon、Westbank、Strand、Intracorp、Bonnis、Beedie、Mosaic、Pooni Group 和 Cressey 等知名地产公司。这份报告是写给加拿大总理卡尼 (Mark Carney)、联邦房屋部长罗品信 (Gregor Robertson)、尹大卫(Eby)、省房屋厅长贝丽仪(Christine Boyle)和工作及经济增长厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 的。
信中提到，卑诗省的新屋动工数量“尤其令人担忧”，与2024年3月的动工数量相比，2025年3月下降了近50%。该信认为，鉴于最近的行业放缓，这已意味着一些大型房地产公司裁员和一些项目延迟，联邦政府应重新审视其禁止非加拿大人购买住宅物业的禁令。
请愿信认为，外国投资者是预售公寓市场的重要组成部分，如果没有他们的投入，就会有更多的项目无法预卖出足够的单位以获得足够的项目融资。
信中表示，加拿大禁止外国人购屋的目的是为了帮助遏制国内的住房可负担危机，但这也对新房产业的整体投资造成了负面影响。
联邦住房部周三没有人愿意置评，只发出了一份电子邮件声明，没有直接回答加拿大政府将如何处理外国买家禁令，但表明通过减少外资的投入，有助于确保这些住房是用于加拿大人居住，而不是作为外国投资者的投机资产。这似乎给开发商的要求泼了冷水。
贝丽仪表示，她不会评论联邦政府应该做些什么，“但可以肯定的是，在卑诗省，不会停止打击投机活动，不想再回到外国投资者购入公寓然后空置的时代，因为外资发介入，推高了房市的价格。”
卑诗省的外国买家税是由卑诗省自由党在 2016 年创立的。贝丽仪表示，“尽管该税项是由其政党所创设，但新民主党并无打算废除该税项， 我们对来自各方的想法持开放态度，但我们看到税收带来的好结果。”
她表示，政府将继续与私营部门合作，以建设更多的房屋。“如果看看旧市场做了什么，看看温哥华市西区的 CURV 建筑计划，当地开发商以 1,600 万元起步，在国际投资客介入后，最终以 6,900 万元售出。这完全与当地市场所能支持的脱节。房地产的价格完全脱离了卑诗省民的实际收入，这意味着年轻人被挤出了房地产市场，房地产的价格令人难以置信。
“如果外国资本能够帮助加拿大和卑诗省建造住房，那很好。但如果外国资本只是在温哥华市中心投入空置房屋，就像 CURV 大楼一样，那就算了。我们会继续倾听和讨论各种想法，但我们不会回到空置公寓的狂野时代，这种模式已死。”
尹大卫表示，他也对市场上某些区块的房屋开工率下降感到担忧，但他不认为将大量外国资金从新带回卑诗省是个好的答案。
温哥华开发商 Wesbild 的总裁雷登（ Kevin Layden） 是该信的签署人之一。雷登表示，卑诗省住宅房地产市场的现状比 2008 年全球金融危机还要糟糕，他从未见过这么糟糕的情况。
雷登还表示，如果项目无法继续推进，两到三年后库存将会下降，这意味着我们将没有足够的住宅来满足人们的需求，这将推动价格回升。因此，我们希望允许外国投资者对这些项目进行投资，这样我们才能建好这些项目。◇
责任编辑：李盈
