【大紀元2025年09月16日訊】（大紀元記者吳香蓮編譯報導）上週四（9月11日），美國人口普查局發布的美國社區調查（ACS）報告顯示，美國有房貸的房主每月購房成本中位數從2023年的1,960美元增至2024年的2,035美元，去年購房成本創下歷史新高。
這份年度報告題為「家庭擁有成本持續上升」（The Cost of Homeownership Continues to Rise）。該報告表示，抵押貸款利率上升、保費上漲等整體成本上漲是造成這一現象的原因。
人口普查局經濟學家雅各布‧法比納（Jacob Fabina）表示：「我們衡量住房負擔能力的方法之一是，根據家庭在特定成本上的支出，例如抵押貸款還款、保險、稅費、水電費和各種費用。2024年，有抵押貸款的家庭中，用於支付這些費用的比例中位數為21.4%，這表明房主的負擔加重了。」
2023年至2024年，自有住房成本中位數增長了3.8%，增幅高於2022年至2023年的3.0%。這一增長主要源於抵押貸款成本和保險費的上漲。
在各州和華盛頓特區中，每月抵押貸款最高的是：
加州：3,001美元
夏威夷州：2,937美元
新澤西州：2,797美元
麻薩諸塞州：2,755美元
華盛頓特區：3,181美元
在舊金山、洛杉磯、紐約和波士頓等幾個大都市地區，購買一棟中價位房屋所需的年收入超過20萬美元，而在聖荷西，年收入需要超過37萬美元。
根據該報告的數據，2024年，超過一半（59.7%）的自有房屋每月需要支付抵押貸款。而無需支付房貸的住房數量也有所增加。2024年，已還清房貸的自有住房數量約3500萬套，比2023年的約3410萬套增加了約90萬套。
從2023年至2024年間，在各州中，佛蒙特州（8.9%）和新墨西哥州（8.7%），已還清房貸的房屋數量增幅最大。
此外，根據美國人口普查局的數據，在2,160萬房主中，約有8,660萬人支付公寓費或業主協會費（HOA）。整體而言，公寓費或業主協會費的月平均值為135美元。
同時，租房者也面臨更高的租房成本。報告數據顯示，經通脹調整後，包含水電費在內的中位總租金從2023年的1,448美元，上漲至2024年的1,487美元，漲幅2.7%。
責任編輯：任子君#
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