【大紀元2025年07月23日訊】（大紀元記者秋生綜合報導）根據Zillow房屋價值指數（Home Value Index，一項衡量房屋價格和房市趨勢的月度指標），全美國房屋價格在6月同比上漲0.2%，與前12個月3.2%的增幅相比明顯放緩。
根據ResiClub對Zillow報告的分析，全美300個最大的房屋市場中，價格下跌的市場數量已從1月的31個增加到3月的80個，再增加到6月最新讀數的110個。
美國房地產市場正在降溫，越來越多的都會區的房價正在下跌。德州的奧斯汀（Austin）年比下跌5.8%；佛州的坦帕（Tampa）和邁阿密（Miami）年比分別下跌5.7%和3.8%。
ResiClub還指出，在庫存仍然偏低的地區，尤其是東北部和中西部地區，價格仍持續上漲，但幅度較小。
該調查結果與抵押貸款數據和技術公司ICE最近的研究結果相吻合。他們的研究發現，30%的最大市場的價格從最近的峰值下降了至少1%。
抵押貸款技術公司（Intercontinental Exchange, ICE）研究與分析部副總裁安迪‧沃登（Andy Walden）向CNBC表示，增幅放緩的部分原因在於，儘管庫存量不斷增加提高了買家的負擔能力，卻讓許多賣家不願意將房地產上市。對許多美國人而言，房子是他們最大的財務資產。如果價格持續呈現下滑趨勢，房主可能會延遲出售，以免造成房產虧損，進而導致庫存減少，房市停滯不前。
根據Realtor.com的資料，2025年的房屋庫存大幅增加，活躍上市房源從年初的82萬9000套增加到6月的近110萬套。在此之前，COVID大流行期間的房源數量曾大幅下降，2022年2月的房源數量降至347,000套，是Realtor.com開始每月統計以來的最低水平。
穆迪（Moody's）首席經濟學家馬克‧贊迪（Mark Zandi）將目前狀態歸咎於抵押貸款利率的持續升高。他在X上寫道，「儘管房價成長一直保持良好，但也正在改變，因為價格已經橫走，並將下跌，7%的（抵押貸款利率）衝擊了需求，而且有更多的房源，被鎖定的房主何去何從，取決於他們的經濟狀況與工作狀況。」
他警告說，這可能會進一步影響價格，以及房屋建設和銷售。他寫道，「房地產很快就會成為更廣泛的經濟成長的全面阻力，今年晚些時候和明年年初，我們有越來越多的理由對經濟前景感到擔憂。」
美聯儲（又譯聯準會）理事、經濟學家艾德蓮娜‧D‧庫格勒（Adriana D. Kugler）在上週的演講中表示，房市的未來「實質上」取決於國家目前尚不明朗的經濟前景。
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（本文參考了MSN的報導）
責任編輯：任子君#
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