【大纪元2025年07月23日讯】（大纪元记者秋生综合报导）根据Zillow房屋价值指数（Home Value Index，一项衡量房屋价格和房市趋势的月度指标），全美国房屋价格在6月同比上涨0.2%，与前12个月3.2%的增幅相比明显放缓。
根据ResiClub对Zillow报告的分析，全美300个最大的房屋市场中，价格下跌的市场数量已从1月的31个增加到3月的80个，再增加到6月最新读数的110个。
美国房地产市场正在降温，越来越多的都会区的房价正在下跌。德州的奥斯汀（Austin）年比下跌5.8%；佛州的坦帕（Tampa）和迈阿密（Miami）年比分别下跌5.7%和3.8%。
ResiClub还指出，在库存仍然偏低的地区，尤其是东北部和中西部地区，价格仍持续上涨，但幅度较小。
该调查结果与抵押贷款数据和技术公司ICE最近的研究结果相吻合。他们的研究发现，30%的最大市场的价格从最近的峰值下降了至少1%。
抵押贷款技术公司（Intercontinental Exchange, ICE）研究与分析部副总裁安迪‧沃登（Andy Walden）向CNBC表示，增幅放缓的部分原因在于，尽管库存量不断增加提高了买家的负担能力，却让许多卖家不愿意将房地产上市。对许多美国人而言，房子是他们最大的财务资产。如果价格持续呈现下滑趋势，房主可能会延迟出售，以免造成房产亏损，进而导致库存减少，房市停滞不前。
根据Realtor.com的资料，2025年的房屋库存大幅增加，活跃上市房源从年初的82万9000套增加到6月的近110万套。在此之前，COVID大流行期间的房源数量曾大幅下降，2022年2月的房源数量降至347,000套，是Realtor.com开始每月统计以来的最低水平。
穆迪（Moody's）首席经济学家马克‧赞迪（Mark Zandi）将目前状态归咎于抵押贷款利率的持续升高。他在X上写道，“尽管房价成长一直保持良好，但也正在改变，因为价格已经横走，并将下跌，7%的（抵押贷款利率）冲击了需求，而且有更多的房源，被锁定的房主何去何从，取决于他们的经济状况与工作状况。”
他警告说，这可能会进一步影响价格，以及房屋建设和销售。他写道，“房地产很快就会成为更广泛的经济成长的全面阻力，今年晚些时候和明年年初，我们有越来越多的理由对经济前景感到担忧。”
美联储（又译联准会）理事、经济学家艾德莲娜‧D‧库格勒（Adriana D. Kugler）在上周的演讲中表示，房市的未来“实质上”取决于国家目前尚不明朗的经济前景。
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（本文参考了MSN的报导）
责任编辑：任子君#
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