【大紀元2026年01月14日訊】【大紀元時報新西蘭站鹿鳴編譯報道】最新數據顯示，中奧塔哥湖區（Central Otago Lakes District）繼續穩居新西蘭租金最昂貴地區，平均周租金高達891紐幣，比奧克蘭高出200多紐幣。根據realestate.co.nz統計，該地區租金在截至2025年12月的一年內上漲11.8%，在全國整體租金回落的背景下顯得格外突出。
從全國範圍看，租賃市場呈現明顯分化。全國平均周租金下降2.4%，至626紐幣；19個地區中有13個錄得年度租金下跌。惠靈頓平均周租金下降8.4%，至663紐幣，奧克蘭也小幅回落1.7%，至683紐幣。
在區域表現方面，北島中部地區成為全國第二大漲幅區域，租金同比上漲6.2%，至每週597紐幣。而跌幅最大的則是科羅曼德地區，平均周租金暴跌41%，降至539紐幣。
realestate.co.nz發言人Vanessa Williams表示，數據清楚顯示出「高端生活方式地區」與其他市場之間的結構性分化。她指出，中奧塔哥湖區因需求持續強勁、可出租房源極為有限，租金被推升至歷史高位，形成「獨占一檔」的市場格局。隨著部分地區周租金逐漸接近按揭還款水平，越來越多租客正在轉向購房，這一趨勢已在數據中顯現。
與此同時，全國多數地區正轉向明顯的租客市場。2025年12月的新掛牌出租房源與上一年同比增加19.8%，達到5,349套，其中惠靈頓房源數量激增91.5%，至925套。Williams指出，奧克蘭和惠靈頓市場走弱，反映出當地經濟和就業市場疲軟。她預計，在房源持續累積、房東競爭加劇的情況下，2026年租客在租金和租約條件談判中仍將占據更有利地位。
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