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紐投資物業現拐點 更多地區租金收益上漲

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【大紀元2018年05月08日訊】(大紀元記者溫妮報導)根據interest.co.nz的租金收益指標(Rental Yield Indicator),住宅投資物業市場似乎出現拐點,全國範圍內毛租金收益率上漲的地區高於下跌的地區。

最新指標顯示,在截至3月的過去半年裡,全國監測的56個地區中,有25個地區租金收益率上漲,21個地區下跌,10個地區沒有變化。相比之下,在截至去年12月的過去半年裡,全國17個地區收益率上漲,28個地區下跌,11個地區沒有變化。

奧克蘭地區尤為顯著,該地區監測的10個地區中,5個地區收益率上漲,2個地區下跌,3個地區沒有變化。

最新數據表明,資本收益已經不再是市場的最重要特徵,投資者在考慮購買投資物業時,應該更明智地關注潛在的租金增長。

該指標根據新西蘭房地產協會(REINZ)的數據,跟蹤了全國租賃活動水平高的56個地區 3居室住房的低端售價,以及所在地區3居室住房的租金中間價,然後計算了各地區3居室住房的指示性毛租金收益率。

租金收益率上漲意味著租金增長幅度超過房價增長幅度,租金收益率下跌則相反。

責任編輯:易凡

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