【大紀元2026年01月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）受益於新州政府的優惠政策，已有5萬多人在購買首套住房時獲得印花稅豁免或部分減免。不過，專家警告，該政策正在推高房價。
印花稅是一項在房產過戶時一次性徵收的稅費。自2023年7月起，新州政府允許首次購房者在購買價格低於80萬的住宅時免繳印花稅；購買價格在80萬至100萬之間的住宅，可享受印花稅部分減免。
省去印花稅支出後，買家有能力負擔價位更高的房產。
根據州政府數據，購房者在首套房上平均節省了20,475澳元，其中58,111名購房者在購買80萬澳元以下房產時獲得了30,412澳元的全額印花稅豁免。另有24,063名購買100萬澳元以下房產的買家獲得了部分減免。
購房者合計節省金額達到17億。
新州工黨政府1月29日公布的數據顯示，在享受印花稅優惠政策的十大城區中，有9個位於房價相對便宜的悉尼西部，其中，使用該政策購房者最多的四個城區分別是韋斯敏（Westmead）、利物浦（Liverpool）、坎貝爾鎮（Campbelltown）和帕拉馬塔（Parramatta）。
按地方政府轄區劃分，首次置業者購房數量最多的五個區分別是帕拉馬塔市（City of Parramatta）、黑鎮（Blacktown）、坎伯蘭（Cumberland）、中央海岸（Central Coast）以及坎特伯雷—滨城（Canterbury-Bankstown）。
專家表示，雖然印花稅減免短期內降低了一部分人的買房門檻，從中期來看卻在推高房價。
據《悉尼晨鋒報》報導，Cotality分析師勞利斯（Tim Lawless）表示，該計劃實施的第二年，享受優惠的購房人數較第一年下降了6.5%，從大約3.5萬人降至3.3萬人，這說明符合免稅條件的房源正在減少，也就是價格低於80萬的房子越來越少。
勞利斯指出，該計劃推高了購房需求，雖然受歡迎，但熱度正在下降，因為需求上升會推高價格，最終導致可在80萬以下成交的房源進一步縮水。
新州財長表示，政府正在考慮上調2023年設定的80萬免印花稅門檻。
責任編輯：宗敏青
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