【大紀元2026年01月30日訊】（大紀元記者李馨編譯報導）美國的公寓房租金在2026年新年伊始繼續下降，原因是隨著新增房源仍在持續進入市場，房東們正爭相把自己的房子租出去。
根據美國線上租房平台「公寓房清單」（Apartment List）的數據，1月份全國租金的中位數為1,353美元，比一年前下降了1.4%。這是公寓房租金連續第四個冬季出現「明顯」的淡季下跌，也是自2023年9月以來最大的年度跌幅，同時還創下了自2022年以來最低的1月份租金水平。目前的租金水平比2022年夏天出現的上一次峰值低6.2%。
1月份全國公寓房的空置率為7.3%，創下「公寓房清單」指數自2017年建立以來的最高水平。每套公寓房平均需要41天才能租出去，比2025年1月多出4天，創下該指數的又一個高點。
「公寓房清單」首席經濟學家克里斯‧薩爾維亞蒂（Chris Salviati）在一份報告中寫道：「去年年初，年租金增長似乎有望自2023年年中以來首次轉為正值；然而，這種反彈停滯不前，並在一個低迷的夏季搬家季節逆轉，現在這種情況已經拖到了冬天。」
創紀錄多的新公寓房源已達峰值，但仍有大量房源正在釋出。不過，由於就業市場趨緊以及家庭組建速度放緩，房源增加的情況正遭遇需求疲軟的不利局面。
從地區來看，年度租金下降的情況大多出現在南部和西部山區；儘管冬季是租房淡季，但東北部、中西部和西海岸部分地區的租金在繼續上漲。
（本文參考了CNBC的報導）
責任編輯：葉紫微#
留言