【大紀元2026年02月27日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華知名地產開發商Westbank前高官提起的民事訴訟，揭示該公司多個大型項目正出現惡化情況。
去年 12 月，溫哥華知名地產開發商Westbank前副總裁Rhiannon Mabberley對西岸項目公司（Westbank Project Corp. ）提出民事訴訟，指她在 2025 年上半年離任發展副總裁職位時，公司違反合約。
Mabberley在訴狀中主張，根據先前的僱傭協議，Westbank欠她120萬加元。
Westbank在答辯中表示，相關款項「取決於 Westbank 在她參與的項目中所獲得的利潤」，而這些利潤並未達標。Westbank的回應並未說明利潤未達標的具體原因。
Mabberley提交的一份宣誓書（最早由 Bloomberg News 報導）披露了她所稱的一則來自Westbank創辦人Ian Gillespie 的簡訊，並對公司現況作出坦率而嚴峻的評論。
「這就是當今行業的現實」
據稱這則簡訊由Gillespie於9月發送給Mabberley，當時距她離開Westbank已四個月。
簡訊中，Gillespie提及多個由公司負責或曾負責的溫哥華知名開發項目，並表示這些項目並未盈利，包括：
• Sen̓áḵw綜合住宅項目：位於Burrard大橋橋頭，最初為Westbank與 Squamish 原住民各占50%股份的合作項目，後來Westbank將其股份出售給Ontario Pension Trust。Gillespie在簡訊中稱，「最後一刻的談判讓我不得不接受比原始價格低 30%的砍價，而那個原始價格本身就比我們去年同意的價格低50%。」
• 市中心新落成的Alberni 與 Butterfly大樓：他表示，「Alberni 仍有許多單位未售出。Butterfly嚴重超出預算，交樓進度緩慢且充滿不確定性。」
• Park大型綜合開發項目：該項目自 2019年啟動，至今仍未開幕。Gillespie在簡訊中表示：「Oakridge嚴重落後於進度。」
簡訊最後，Gillespie表示願意向Mabberley提供20萬加元，「然後我們各走各路」，並補充說：「這很不幸，但這就是當今行業的現實。」
Westbank在聲明中拒絕評論該簡訊的真實性，稱相關內容尚未在法庭上獲得證實。
是否已跌至谷底？
溫哥華獨立地產記者Howard Chai多年來一直報導Westbank的動向。他表示，若簡訊內容屬實，情況並不令人意外。
他說：「Westbank是一家知名開發商，歷史悠久，擁有許多高知名度項目，所以規模上有所不同。」
「但他們面臨的困難其實並不只屬於 Westbank，預售買家未完成交割、帳單逾期未付，以及流動性緊張的問題，都相當普遍。」
近年來，溫哥華多家開發商都面臨財務困境。
由於這些公司多為私人持有，除非涉及訴訟或破產程序，否則財務狀況通常不對外公開，因此其問題往往在毫無預警下浮現。
Chai表示，Westbank的財務狀況相對較為人知，部分原因在於其與多家上市房地產投資信託基金合作；但在銷售與需求長期低於21世紀常態水平之後，許多公司都面臨相同的整體性問題。
他說：「我目前關注並好奇的是，我們是否真的已經跌至谷底。」
「我經常報導破產與資不抵債案件，最近數量似乎有所減少或放緩……這值得持續觀察，因為一旦觸底，情況通常就會開始慢慢好轉。」◇
責任編輯：李盈
