【大纪元2026年02月27日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）温哥华知名地产开发商Westbank前高官提起的民事诉讼，揭示该公司多个大型项目正出现恶化情况。
去年 12 月，温哥华知名地产开发商Westbank前副总裁Rhiannon Mabberley对西岸项目公司（Westbank Project Corp. ）提出民事诉讼，指她在 2025 年上半年离任发展副总裁职位时，公司违反合约。
Mabberley在诉状中主张，根据先前的雇佣协议，Westbank欠她120万加元。
Westbank在答辩中表示，相关款项“取决于 Westbank 在她参与的项目中所获得的利润”，而这些利润并未达标。Westbank的回应并未说明利润未达标的具体原因。
Mabberley提交的一份宣誓书（最早由 Bloomberg News 报导）披露了她所称的一则来自Westbank创办人Ian Gillespie 的简讯，并对公司现况作出坦率而严峻的评论。
“这就是当今行业的现实”
据称这则简讯由Gillespie于9月发送给Mabberley，当时距她离开Westbank已四个月。
简讯中，Gillespie提及多个由公司负责或曾负责的温哥华知名开发项目，并表示这些项目并未盈利，包括：
• Sen̓áḵw综合住宅项目：位于Burrard大桥桥头，最初为Westbank与 Squamish 原住民各占50%股份的合作项目，后来Westbank将其股份出售给Ontario Pension Trust。Gillespie在简讯中称，“最后一刻的谈判让我不得不接受比原始价格低 30%的砍价，而那个原始价格本身就比我们去年同意的价格低50%。”
• 市中心新落成的Alberni 与 Butterfly大楼：他表示，“Alberni 仍有许多单位未售出。Butterfly严重超出预算，交楼进度缓慢且充满不确定性。”
• Park大型综合开发项目：该项目自 2019年启动，至今仍未开幕。Gillespie在简讯中表示：“Oakridge严重落后于进度。”
简讯最后，Gillespie表示愿意向Mabberley提供20万加元，“然后我们各走各路”，并补充说：“这很不幸，但这就是当今行业的现实。”
Westbank在声明中拒绝评论该简讯的真实性，称相关内容尚未在法庭上获得证实。
是否已跌至谷底？
温哥华独立地产记者Howard Chai多年来一直报导Westbank的动向。他表示，若简讯内容属实，情况并不令人意外。
他说：“Westbank是一家知名开发商，历史悠久，拥有许多高知名度项目，所以规模上有所不同。”
“但他们面临的困难其实并不只属于 Westbank，预售买家未完成交割、账单逾期未付，以及流动性紧张的问题，都相当普遍。”
近年来，温哥华多家开发商都面临财务困境。
由于这些公司多为私人持有，除非涉及诉讼或破产程序，否则财务状况通常不对外公开，因此其问题往往在毫无预警下浮现。
Chai表示，Westbank的财务状况相对较为人知，部分原因在于其与多家上市房地产投资信托基金合作；但在销售与需求长期低于21世纪常态水平之后，许多公司都面临相同的整体性问题。
他说：“我目前关注并好奇的是，我们是否真的已经跌至谷底。”
“我经常报导破产与资不抵债案件，最近数量似乎有所减少或放缓……这值得持续观察，因为一旦触底，情况通常就会开始慢慢好转。”◇
责任编辑：李盈
