【大紀元2026年03月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在一個購房者圍繞學區和房價中位數激烈競爭的房地產市場中，一項新的全國數據揭示了一個更令人警醒的分化：哪些區在統計意義上最安全，以及哪些區面臨來自犯罪、洪水、火災和老舊住房的綜合風險最高。
據澳洲房地產網信息，結果可能會讓你感到意外。
iSelect綜合保險總經理Adrian Bennett說：「自然災害暴露程度、本地房齡以及應急準備情況等因素，決定了一個區現實風險水平。」
這家住房及財產保險比價服務機構對全國的區進行了分析，從四個支柱維度為每個區打分（滿分100分）：房產犯罪、災害暴露、建築抗風險能力和應急準備。
新州在榜單中占據主導地位，在全國最安全的前十個區中占了八個。
位於悉尼內西區的Canada Bay被評為澳洲整體最安全的區，在所有指標上均表現強勁，其房產犯罪率低、自然災害暴露有限以及老舊住宅比例較小。Georges River和Willoughby分列第二和第三名。
西澳Rockingham和Cockburn分別排在第六和第七位，得益於較低的房產犯罪率和有限的災害暴露。
在日常安全方面，悉尼北部的Ku-ring-gai的年度房產犯罪率為全國最低，每10萬人僅451宗犯罪。
珀斯的Wanneroo和Joondalup以及悉尼的Hornsby和Camden，房產犯罪評分也均超過100分中的98分。
對於房主而言，這意味著更少的入室盜竊、更少的理賠，也可能意味著更少令人意外的保險支出。
在排行榜的另一端，昆士蘭占據了最低排名的多數席位。
Townsville被評為澳洲整體最不安全的區，總安全指數僅為41.65分。該市較高的房產犯罪率，加上中等程度的災害暴露和較低的建築抗風險能力，使其跌至全國榜單底部。
Cairns在房產犯罪單項中位居全國第一，每年每10萬人超過16,000宗犯罪，Townsville以超過15,500宗犯罪緊隨其後，Rockhampton位列第三名。
昆士蘭Logan、Brisbane、Mackay、Toowoomba和Ipswich也出現在排名最低的區之列。
維州上榜的有Melbourne、Yarra、Monash、Darebin和Yarra Ranges，這些地區因老舊住房、風暴暴露或應急準備不足而得分較低。
除了犯罪因素外，該指數還揭示了房屋面臨自然災害暴露風險最高的地區。
新州中央海岸在洪水風險方面位居全國第一，自1989年以來共記錄68次洪水事件。
西澳Armadale在同一時期有2,427次叢林火災事件記錄，是全國火災風險最高的地區之一。
墨爾本東南部的Monash在2010年至2021年間遭遇1,109次嚴重風暴，冰雹是主要威脅之一。
包括Brisbane、Townsville和Darwin在內的主要城市中心，也因多重災害風險疊加而排名較高。
相比之下，維州的Hobsons Bay在自然災害暴露方面總體排名最低，其次是昆州的Redland和Logan。
悉尼多個區，包括Ryde、Willoughby、Randwick和Georges River的災害風險相對較低。
房齡方面，墨爾本Wyndham的1980年前住宅比例最低，每1,000人僅有11套老舊房屋。悉尼市中心和Maribyrnong緊隨其後，還有Casey、Camden和Canada Bay，這些區因現代建築標準而具有更高抗風險能力。
墨爾本的Whitehorse擁有全國最多的老舊住房，每1,000名居民中有292棟1980年前建築。Darebin、Banyule和Monash在老舊住房比例方面也排名靠前。
對於購房者和投資者而言，這一發現出現在一個關鍵時刻。
隨著極端天氣事件加劇、保險保費上漲，一個區的風險狀況可能直接影響居住體驗以及長期資本增值潛力。
Bennett警告道，「即使在日常感覺安全的區，如果保險保障不足，當意外發生時，家庭仍可能面臨風險。」
責任編輯：簡玬
