【大纪元2026年03月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在一个购房者围绕学区和房价中位数激烈竞争的房地产市场中，一项新的全国数据揭示了一个更令人警醒的分化：哪些区在统计意义上最安全，以及哪些区面临来自犯罪、洪水、火灾和老旧住房的综合风险最高。
据澳洲房地产网信息，结果可能会让你感到意外。
iSelect综合保险总经理Adrian Bennett说：“自然灾害暴露程度、本地房龄以及应急准备情况等因素，决定了一个区现实风险水平。”
这家住房及财产保险比价服务机构对全国的区进行了分析，从四个支柱维度为每个区打分（满分100分）：房产犯罪、灾害暴露、建筑抗风险能力和应急准备。
新州在榜单中占据主导地位，在全国最安全的前十个区中占了八个。
位于悉尼内西区的Canada Bay被评为澳洲整体最安全的区，在所有指标上均表现强劲，其房产犯罪率低、自然灾害暴露有限以及老旧住宅比例较小。Georges River和Willoughby分列第二和第三名。
西澳Rockingham和Cockburn分别排在第六和第七位，得益于较低的房产犯罪率和有限的灾害暴露。
在日常安全方面，悉尼北部的Ku-ring-gai的年度房产犯罪率为全国最低，每10万人仅451宗犯罪。
珀斯的Wanneroo和Joondalup以及悉尼的Hornsby和Camden，房产犯罪评分也均超过100分中的98分。
对于房主而言，这意味着更少的入室盗窃、更少的理赔，也可能意味着更少令人意外的保险支出。
在排行榜的另一端，昆士兰占据了最低排名的多数席位。
Townsville被评为澳洲整体最不安全的区，总安全指数仅为41.65分。该市较高的房产犯罪率，加上中等程度的灾害暴露和较低的建筑抗风险能力，使其跌至全国榜单底部。
Cairns在房产犯罪单项中位居全国第一，每年每10万人超过16,000宗犯罪，Townsville以超过15,500宗犯罪紧随其后，Rockhampton位列第三名。
昆士兰Logan、Brisbane、Mackay、Toowoomba和Ipswich也出现在排名最低的区之列。
维州上榜的有Melbourne、Yarra、Monash、Darebin和Yarra Ranges，这些地区因老旧住房、风暴暴露或应急准备不足而得分较低。
除了犯罪因素外，该指数还揭示了房屋面临自然灾害暴露风险最高的地区。
新州中央海岸在洪水风险方面位居全国第一，自1989年以来共记录68次洪水事件。
西澳Armadale在同一时期有2,427次丛林火灾事件记录，是全国火灾风险最高的地区之一。
墨尔本东南部的Monash在2010年至2021年间遭遇1,109次严重风暴，冰雹是主要威胁之一。
包括Brisbane、Townsville和Darwin在内的主要城市中心，也因多重灾害风险叠加而排名较高。
相比之下，维州的Hobsons Bay在自然灾害暴露方面总体排名最低，其次是昆州的Redland和Logan。
悉尼多个区，包括Ryde、Willoughby、Randwick和Georges River的灾害风险相对较低。
房龄方面，墨尔本Wyndham的1980年前住宅比例最低，每1,000人仅有11套老旧房屋。悉尼市中心和Maribyrnong紧随其后，还有Casey、Camden和Canada Bay，这些区因现代建筑标准而具有更高抗风险能力。
墨尔本的Whitehorse拥有全国最多的老旧住房，每1,000名居民中有292栋1980年前建筑。Darebin、Banyule和Monash在老旧住房比例方面也排名靠前。
对于购房者和投资者而言，这一发现出现在一个关键时刻。
随着极端天气事件加剧、保险保费上涨，一个区的风险状况可能直接影响居住体验以及长期资本增值潜力。
Bennett警告道，“即使在日常感觉安全的区，如果保险保障不足，当意外发生时，家庭仍可能面临风险。”
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