【大紀元2026年03月27日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據加拿大知名抵押貸款經紀公司True North Mortgage 的最新調查顯示，近四成卑詩省房貸持有人在過去一年中感到償還房貸困難。儘管卑詩省居民的還款紀錄整體良好，其中88%的人從未錯過房貸付款，但仍有38%的人表示在過去一年為支付房貸感到吃力。
調查同時發現，為了維持房貸支付，許多卑詩省居民不得不作出生活上的犧牲：超過40%的人選擇延後或避免度假，約三分之一的人避免進行房屋維修或翻新，另有33%的人延後或避免退休儲蓄或投資。
在全國層面，83%的加拿大房貸持有人從未錯過付款。Dan Eisner認為：「即使加拿大人面臨家庭支出增加，從食品雜貨到信貸，甚至房貸可能上升，整體而言，房主仍具備履行房貸義務的財務準備。」
房貸利率攀升 續約遇「懸崖」
隨著超過一百萬筆房貸將於2026年到期，專家預測利率將上升，34%的卑詩省房貸持有人表示，利率不確定性是他們續約時最關心的問題。True North Mortgage指出，自疫情期間低利率結束後，加拿大迎來房貸續約潮，這一現象被稱為「續約懸崖」或「續約高牆」。許多加拿大人在2021年取得房貸，當時利率接近歷史低點約2%，如今面臨利率走高的挑戰。
對於即將續約的房貸持有人而言，利率的不確定性仍是首要關切，約占36%。在經濟波動與地緣政治緊張的影響下，2026年的房貸利率前景仍不明朗，這種擔憂可以理解。儘管多數卑詩省居民（68%）認為目前房貸利率仍可負擔，但仍有24%的家庭表示，一旦財務狀況變化，房貸還款可能變得困難；另有7%的人已經感到吃力。
True North Mortgage的報告指出，大多數卑詩省居民（77%）在選擇或續約房貸時，將負擔能力與財務規劃視為關鍵因素。對於希望取得房貸資格的人士，23%表示預算壓力是最大憂慮，13%認為收入不足以符合資格，11%擔心利率不確定性，另有11%擔心就業狀況變動。
三成居民預期未來購屋
儘管房貸負擔能力帶來挑戰，RBC銀行的最新民調顯示，許多卑詩省居民仍將擁有房屋視為重要人生目標及財務獨立的象徵。雖然63%的卑詩省現有房主對持有房屋的成本感到擔憂，但仍有超過三分之一的居民預期在未來兩年內購買公寓或房屋。
截至2026年，卑詩省房市交易仍然疲弱。2月的銷售量比過去10年平均水平低33%，反映出高房價與生活成本對居民購屋能力的實際壓力。◇
責任編輯：李盈
