【大纪元2026年03月27日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据加拿大知名抵押贷款经纪公司True North Mortgage 的最新调查显示，近四成卑诗省房贷持有人在过去一年中感到偿还房贷困难。尽管卑诗省居民的还款纪录整体良好，其中88%的人从未错过房贷付款，但仍有38%的人表示在过去一年为支付房贷感到吃力。
调查同时发现，为了维持房贷支付，许多卑诗省居民不得不作出生活上的牺牲：超过40%的人选择延后或避免度假，约三分之一的人避免进行房屋维修或翻新，另有33%的人延后或避免退休储蓄或投资。
在全国层面，83%的加拿大房贷持有人从未错过付款。Dan Eisner认为：“即使加拿大人面临家庭支出增加，从食品杂货到信贷，甚至房贷可能上升，整体而言，房主仍具备履行房贷义务的财务准备。”
房贷利率攀升 续约遇“悬崖”
随着超过一百万笔房贷将于2026年到期，专家预测利率将上升，34%的卑诗省房贷持有人表示，利率不确定性是他们续约时最关心的问题。True North Mortgage指出，自疫情期间低利率结束后，加拿大迎来房贷续约潮，这一现象被称为“续约悬崖”或“续约高墙”。许多加拿大人在2021年取得房贷，当时利率接近历史低点约2%，如今面临利率走高的挑战。
对于即将续约的房贷持有人而言，利率的不确定性仍是首要关切，约占36%。在经济波动与地缘政治紧张的影响下，2026年的房贷利率前景仍不明朗，这种担忧可以理解。尽管多数卑诗省居民（68%）认为目前房贷利率仍可负担，但仍有24%的家庭表示，一旦财务状况变化，房贷还款可能变得困难；另有7%的人已经感到吃力。
True North Mortgage的报告指出，大多数卑诗省居民（77%）在选择或续约房贷时，将负担能力与财务规划视为关键因素。对于希望取得房贷资格的人士，23%表示预算压力是最大忧虑，13%认为收入不足以符合资格，11%担心利率不确定性，另有11%担心就业状况变动。
三成居民预期未来购屋
尽管房贷负担能力带来挑战，RBC银行的最新民调显示，许多卑诗省居民仍将拥有房屋视为重要人生目标及财务独立的象征。虽然63%的卑诗省现有房主对持有房屋的成本感到担忧，但仍有超过三分之一的居民预期在未来两年内购买公寓或房屋。
截至2026年，卑诗省房市交易仍然疲弱。2月的销售量比过去10年平均水平低33%，反映出高房价与生活成本对居民购屋能力的实际压力。◇
责任编辑：李盈
