美1月房價同比漲1.6% 獨棟房價溫和上漲

【大紀元2026年04月01日訊】（大紀元記者秋生編譯報導）美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）週二（3月31日）表示，相比去年12月份，美國房價1月份環比小幅上漲0.1%。

去年12月份的房價環比漲幅，經向上修正後為0.3%。先前公布的數據顯示，12月房價環比上漲0.1%。

按年計，今年1月份的房價較去年同期上漲1.6%，而去年12月份的同比漲幅為1.9%。房價同比漲幅放緩的部分原因是，去年同期的漲幅被剔除。

數據顯示，1月份獨棟住宅價格溫和上漲，但隨著中東戰爭持續，抵押貸款利率上升，可能會使潛在的首次購房者遠離房地產市場。

戰爭推高了油價，加劇了通脹擔憂，導致美國公債殖利率上升。抵押貸款利率與10年期美國公債殖利率密切相關。

廣受歡迎的30年期固定利率美國抵押貸款的平均利率，從衝突前5.98%躍升至6.38%，創六個月來新高。

在美國中南部東部地區，房價同比上漲了1.7%。山區、中北部西部、新英格蘭和大西洋中部地區的房價均上漲。

然而，中南部西部地區的房價卻下跌了0.7%，大西洋南部地區的房價下跌了0.4%，中北部東部地區的房價下跌了0.1%。

與去年同期相比，東北部中部地區物價上漲了4.4%，中大西洋地區物價上漲了4.3%。東南部中部、新英格蘭和西北部中部地區的物價也出現了穩定上漲。

太平洋和西南中部地區的物價下跌，南大西洋地區的物價保持不變。

FIFA是一個聯邦政府機構，主要負責監管和維護美國住房金融體系的穩定。受其監管的的主要房貸機構包括房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）聯邦住房貸款銀行體系（Federal Home Loan Banks）等。這些機構會從銀行購買房貸，讓銀行有更多資金再放貸，從而支持整個房地產市場。

（本文參考了路透社的報導）

責任編輯：孫芸#