【大紀元2026年03月05日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市公共住房系統（俗稱政府樓）的空置公寓數量在近三年間大幅增加。根據紐約市調查局（DOI）3月3日發布的一份調查報告，截至2025年5月，紐約市住房局（NYCHA）管理的公屋中已有超過6700套公寓處於空置狀態，較2022年初的2800套增加超過一倍。報告同時指出，大量空置住宅被非法占用，對居民的安全造成潛在威脅。
紐約市住房局是北美最大的公共住房系統，在全市335個住宅區管理超過17.7萬套公寓，居住人口約35萬人。然而，在住房需求極為緊張的情況下，仍有數千套公屋長期空置，引起監察機構的關注。
調查局的報告顯示，許多公寓在租戶搬離後，平均超過一年才會重新出租。報告指出，造成住宅長期空置的主要原因之一，是住房在重新分配前必須完成翻修，包括處理含鉛油漆與石棉污染等安全問題。
這些修繕工作往往耗時長且成本高昂。報告估計，一套公寓的平均翻修成本高達約5.2萬美元，由於施工成本和程序繁瑣，導致許多公寓長期閒置。
報告還發現，空置公寓成為非法占屋者（squatters）的目標。2022年1月至2025年5月期間，警方共收回548套被非法占用的公寓，逮捕了81人。相關案件涉及非法闖入、毒品持有以及武器犯罪等。
調查人員指出，這些非法占屋事件不僅影響公屋管理，也對周邊居民構成安全隱患。
調查局的報告同時批評住房局在空置住宅管理方面存在諸多問題。調查發現，住房局並未定期主動檢查空置公寓是否被非法占用；此外，在部分住宅區內，所有空置公寓竟使用同一把鑰匙。這意味著只要有人獲得該鑰匙，就可能進入多個空房。
監察人員指出，這種管理方式使空置公寓更容易被非法進入，也延長了問題被發現的時間。
針對調查發現的問題，調查局向住房局提出多項改進建議，包括：1.定期對空置公寓進行檢查；2.更換鎖具並使用不同鑰匙；3.加強安全監控與巡查；4.建立居民舉報非法占屋的機制；5.改善翻修與重新出租流程。
住房局方面表示，已接受報告中的多數建議，將研究如何改善管理流程。
紐約市的住房短缺問題持續惡化，目前仍有數十萬戶家庭在等待公屋或相關住房補助，等待時間往往長達數年。
監察報告指出，如何加快公寓翻修與重新出租、同時加強安全管理，是紐約市公共住房系統未來面臨的重要挑戰。
責任編輯：陳玟綺
