【大紀元2026年05月29日訊】（大紀元記者方曉報導）廣東省廣州市日前出台促進房地產市場的「穗八條」，近日啟動由市屬國企「廣州安居集團」試點收購二手房、支持居民「賣舊買新」的去庫存政策。然而，該新政細節公布後引發民間強烈質疑。
廣州上月底出台促進房地產市場的「穗八條」，提到「賣舊買新」補貼等新措施。
廣州市政府於5月26日的新聞發布會上說明，廣州安居集團將啟動「賣舊買新」試點。收購對象限定為：位於廣州環城高速以內、建築面積70平方米以下、且總價在300萬元（人民幣，下同）以內的二手住宅，樓齡不限。
收購價將參考市場成交價由雙方協商確定。參與的居民須在交易完成後的180個自然日內，購買廣州市內的新建商品住宅，政策試行至2026年12月31日止。同時，官方也配套了最高3萬元的購房補貼。
儘管政策意在活絡房市，但坊間與網路社群對此提出異議。
微博實名認證的會員「姚摩訶」發帖表示，廣州這種做法是披著馬甲直接下場干預樓市，不能贊同。任何組織裡採購人員都是最容易出問題的群體，像二手房這種價格高度不確定、高度碎片化、幾乎不存在什麼公允價值的資產，收購時如何定價才合理是一個說不清的事情，很容易出貓膩，即使是不亂來的人，反正花的是公家的錢，收購價不合理也不心痛。
「姚摩訶」認為，政府充當市場主體直接參與市場行為，向來都沒有好的結果，如城投公司一地雞毛。與其拿著納稅人的錢在市場裡買買買，不如好好琢磨琢磨怎麼建設營商環境、制定市場規則、引導資金投向、強化監管等。
擁有17.7萬粉絲的微博會員、地產博主「成都房段子」發文，提出兩點異議：
第一，新政要求業主賣房後180天內必須去買新房！而業主好不容易套現了，又要其加槓桿？
第二，業主想賣房也不是那麼順暢的。比如指定的評估公司來定價，是否會遭遇「骨折價」？假設小區一套兩套，三套四套房評估價出來，是否會直接拉垮整個樓盤乃至片區的均價？
在簽約合同之前，所有的費用（評估費2000元以上？）等，全都由業主自行承擔。而且還需要提前結清所有貸款。
網民也紛紛跟帖吐槽。
有廣東網民說，自家符合條件的小房頂多賣70萬元，「但在廣州哪裡有70萬元的新房可買？」
還有網民諷刺說：「低價收購還附帶限期買新房的條件，最會玩的還得是做莊的。」「這跟變相發放房票有什麼區別？」
網友「嵯峨白鶴」留言：看來廣州要出事。
責任編輯：林琮文#
